Які документи потрібні для операції по переуступки прав

Відео - Що таке переуступка прав за договором пайової участі!

Угода з переуступки прав ще називається договором цесії. Така форма цивільно-правових відносин широко використовується, наприклад, при пайовому будівництві. В цьому випадку пайовик, спочатку уклав договір із забудовником, переуступає своє право на ще будується квартиру третій особі.
Вам знадобиться
  • - належним чином зареєстрований договір пайової участі в будівництві;
  • - платіжні документи, що підтверджують, що початковий пайовик виконав всі свої фінансові зобов`язання перед забудовником і не має заборгованості по ним;
  • - завірене нотаріусом згода чоловіка продавця на укладення угоди.



Інструкція
1
Договір поступки права вимоги характеризується тим, що дія спочатку укладеного договору пайової участі не припиняється, відбувається тільки зміна осіб, які несуть зобов`язання в його рамках. Тобто змінюється тільки та сторона, якій забудовник зобов`язаний надати квартиру на правах пайової участі. Всі інші умови договору, в тому числі: розмір і вартість квартири, терміни виконання і гарантійний, залишаються колишніми. Ті права, якими володів початковий пайовик, в повному обсязі переходять до того, хто укладає з ним угоду з переуступки цих прав. Та особа, яка спочатку інвестувало гроші в будівництво, не несе відповідальності за зобов`язаннями забудовника і відповідає тільки за дійсність переданого вимоги. Узгодження договору цесії з забудовником також не потрібно, якщо ця умова не було прописано в договорі пайової участі.
2
Юридичною підставою для укладання угоди з переуступки прав є ст. 382 Цивільного Кодексу РФ і ст. 11 Федерального закону № 214-ФЗ «Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків ...». Умовою для її укладення є державна реєстрація договору пайової участі в органах Росреестра за місцем розташування об`єкта нерухомості. Слід врахувати, що угода з переуступки права може бути укладена тільки до того, як початковий пайовик підписав передавальний акт, в іншому випадку передача прав на квартиру може бути здійснена тільки за договором купівлі-продажу.
3
Для укладення договору цесії повинен бути підготовлений пакет документів, до складу якого увійде: договір пайової участі, платіжні документи і згода чоловіка.

Поділися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Схожі
» » Які документи потрібні для операції по переуступки прав