Як перевірити договір пайової участі

Договір пайової участі - найнадійніший і захищений законом договір. Як будь-яка угода, він повинен містити ключові розділи, що характеризують і регулюють виниклі відносини між пайовиком і забудовником. Об`єктом пайового будівництва може бути житлове та нежитлове приміщення, за винятком об`єкта виробничого призначення.

У договорі один за одним повинні слідувати наступні розділи:
- місце і дата його заключенія-
- найменування договору-
- повністю найменування сторін (для фізичних осіб - ФІО- для юридичних вказується посадова особа і документ, на підставі якого діє організація) -
- предмет договору-
- порядок фінансірованія-
- Права та обов`язки сторін-
- відповідальність сторін-
- форс-мажорні обставини-
- забезпечення виконання зобов`язань-
- термін договору-
- реквізити сторін.

Крім того, в договорі пайової участі повинні бути вказані такі обов`язкові умови:
- прописаний об`єкт пайового будівництва-
- встановлений термін в який забудовник передає об`єкт пайового будівництва їх учасникам (пайовикам) -
- визначена ціна, порядок та строк оплати-
- вказаний гарантійний термін на об`єкт пайового будівництва (як правило не менше 5 років).
Договір вважається неукладеним, якщо ці умови в ньому не прописані.

Договір пайової участі підлягає обов`язковій реєстрації в реєстраційній службі, тільки після цього він вважається укладеним. Державна реєстрація - свого роду гарантія того, що квартира продана тільки дольщику, тобто виключає можливість продажу однієї і тієї ж квартири кілька разів.