Як купити квартиру в договором дду

Продаж квартир при пайовому будівництві починається перед закладанням фундаменту багатоквартирного будинку. У цей період ціна за 1 квадратний метр майбутнього житла найнижча. У пайовому будівництві можуть брати участь повнолітні громадяни, які мають можливість систематично вносити пайові внески. Періодичність внесення буде вказана в самому договорі.

Якщо ви плануєте взяти участь в пайовому будівництві, ознайомтеся з усіма установчими документами компанії, що виробляє забудову. У забудовника повинен бути статут організації, виписка з ЕГРЮЛ, видана не більше 30 днів тому, ліцензія на проведення будівництва з зазначеними видами дозволеної діяльності.

Перед укладенням договору також перевірте дозвіл на будівництво і проектну документацію.

Безпосередньо договір пайової участі укладайте з залученням досвідченого юриста в сфері нерухомості. Якщо компанія забудовника пропонує типові договори, не підписуйте його відразу. Отримайте ксерокопію і зверніться в юридичну компанію, щоб всі пункти договору, в тому числі написані дрібним шрифтом, перевірив незалежний фахівець.

Підписуйте договір тільки в присутності нотаріуса. Після його укладення зверніться в ФУГРЦ, пред`явіть паспорт, ДДУ і ксерокопію. Ваша участь в ДС зареєструють і внесуть інформацію до єдиного реєстру.

Протягом всього періоду забудови ви будете вносити внески. Якщо до моменту завершення будівництва ви не зможете виплатити всю суму, з вами укладуть договір розстрочки платежу. Ваше право власності зареєструють в ФУГРЦ з позначкою про обмеження до повного погашення платежів.

Ви можете продати своє право на пайову участь на будь-якому етапі будівництва. Для цього складіть нотаріальний договір, переуступивши свої права покупцю.