Чи варто купувати нерухомість в кризу

У сегменті міських новобудов спостерігається наступна ситуація: на тлі введення макроекономічних санкцій і підвищення ключової ставки Центробанку зростає кредитне навантаження у великих будівельних компаній, що використовують позикові кошти.

Внаслідок подорожчання цін на будівельні матеріали зростає ризик того, що прийнято називати довгобудом. Також, що стосується зростання ставок по іпотеці, по невтішним прогнозам аналітиків, є ймовірність того, що квартира може стати дешевше суми іпотеки навіть без урахування сплачених відсотків і комісії. Крім того, входити в кризу з іпотекою дуже ризиковано, можна не впоратися і все втратити. І хоча однозначно на запитання, чи варто купувати новобудови в кризу, відповісти складно, фахівці сходяться на тому, що з пайовою участю краще почекати.

Що стосується "вторинки" в місті - то з одного пункту випливає інший: відповідно спаду темпів будівництва новобудов зростає інтерес до даного виду нерухомості. Такі угоди вигідні для покупців, здатних самостійно оплатити вартість квартири не вдаючись до іпотеки.

На думку досвідчених девелоперів, придбання квартири на вторинному ринку цікаво з точки зору довгострокових вкладень. Багато власників нерухомості роблять непогані пропозиції з метою реалізації квартир. Однак такі інвестиції зможуть окупитися лише через кілька років, коли ринок житла стабілізується.

Якщо економічна ситуація буде розвиватися негативно, а саме такий прогноз дають аналітики, варто звернути увагу на заміську нерухомість, де поки ситуація залишається стабільно привабливою. Великі інвестори, які скуповували не так давно сотні гектарів в області, переключилися з оптових продажів на реалізацію невеликих ділянок економ-класу.

З метою уберегти свої заощадження від подальшого знецінення та швидше інвестувати приватні особи, що володіють сумою в 1-3 млн руб., Поспішають їх зберегти.

Земельні ділянки на даний момент мають досить хороший попит, в тому числі і серед покупців, орієнтованих на обмін міської нерухомості на заміське житло.