Як вирішити квартирне питання без іпотеки

Продаж наявної нерухомості. Якщо у вас вже є квартира, її можна продати, отримавши, таким чином, якщо не всю суму на нове житло, то значну його частину. Багато будівельних компаній пропонують для своїх клієнтів послугу викупу старої квартири в залік нової. В цьому випадку вам навіть не потрібно буде турбуватися про терміни продажу - ви просто оформите документи і в`їдете в нову квартиру, залишаючи стару будівельної компанії. Якщо ви продаєте квартиру іншому власнику, деякі будівельні компанії готові трохи почекати всю суму за продану квартиру на той період, поки оформляються документи і передача грошей за стару.

Для покупки нерухомості підійде продаж не тільки квартири, але і будь-який інший власності. У справу може піти гараж, яким вже довгий час не користуються, дача або навіть автомобіль. Головне - розставити пріоритети, що важливіше: тулитися в квартирі з батьками, платити величезні гроші за оренду або обійтися без якоїсь іншої нерухомості і власності, зате бути зі своїм житлом і без іпотеки. Ймовірно, що до вартості цієї власності доведеться накопичити додаткову суму на квартиру, зате не потрібно буде лізти в борги у банку.

Обмін однієї квартири на іншу. Цей спосіб підходить скоріше для вторинного фонду житла. Для здійснення обміну потрібно знайти бажаючих помінятися з вами квартирами. Рівноцінний обмін, тобто обмін на таку ж квартиру, як у вас, без доплати, відбувається, швидше за все, через бажання зміни району проживання.

Нерівноцінний обмін - це коли ви переїжджаєте в квартиру з більшою або меншою площею, відбувається з доплатою. Зазвичай суму доплати власники збирають заздалегідь, так як її потрібно передати в момент підписання всіх документів. Але вона не настільки велика, як ціла квартира, і тому краще не оформляти її в іпотеку, а відкладати поступово.

Розстрочка. При покупці нової житлоплощі розстрочка - це більш вигідний спосіб придбання житла, ніж іпотека. Однак розстрочка дається на менший термін і вимагає від власників більшої первісної суми вкладень, ніж при іпотеці. Розстрочка - це хороший спосіб для тих, у кого є значна, але неповна сума на квартиру, яку майбутній власник житла може виплатити до кінця протягом декількох років.

Розстрочка в більшості будівельних компаній буває безпроцентної - саме це робить її вигідною в порівнянні з іпотекою. Термін розстрочки може коливатися від 1 року до 8 років, так як розстрочку надають до моменту спорудження житла і лише в рідкісних випадках - до декількох років після спорудження будинку. Негативною стороною розстрочки будуть великий початковий внесок і високі щомісячні виплати, так як відсутню суму потрібно покрити за короткий проміжок часу.