Як обміняти іпотечну квартиру

Процедура обміну іпотечної квартири на іншу досить складна і кілька проблематична. В першу чергу на таку угоду вам необхідно отримати згоду кредитував вас банку. Пов`язано це з тим, що саме у нього в заставі знаходиться ваша житлоплоща. Фінансові установи зазвичай йдуть назустріч своїм клієнтам, але вимагають виконання певних умов.

Так, наприклад, ви можете обміняти заставну квартиру на іншу тільки після того, як укладіть одночасно договір продажу даного житла і договір про покупку нового. Однак не все так просто. Ваше нове придбання банк обов`язково повинен оцінити на предмет відповідності його вимогам.

Для повноцінного обміну вам необхідно знайти підходящий об`єкт нерухомості, сумлінного покупця, який не затягуватиме з виплатою грошей за житло, що купується. Крім цього вам необхідно буде подбати і про збір всіх паперів і документів, які потрібні для здійснення даної угоди.

Напишіть заяву на збільшення іпотеки на суму, яка виходить за різницею між вартістю обмінюваної і квартири, що купується. Найчастіше банки вимагають, щоб ви відразу ж погасили початковий внесок по новому об`єкту нерухомості.

Також додатково ви повинні провести оцінку ринкової вартості як наявного, так і житла, що купується. Зверніться в кредитовавший вас банк за консультацією, як правильно провести всі підготовчі процедури до обміну одній житлоплощі на іншу.

Легше банк піде на угоду, якщо ви звернетеся в агентство нерухомості, з яким дана кредитна організація співпрацює. А вже якщо ви купували першу квартиру через цей тандем, то наступна покупка для вас більш доступною.