Як не купити кредитну квартиру
Відео - ОБЕРЕЖНО РОЗЛУЧЕННЯ !!! Автомобіль в залоге.Кредітний автомобіль.ILDAR AVTO-PODBOR
Реалії сучасного життя такі, що більшість квартир купується в кредит і знаходиться в заставі у банку до повного погашення всієї суми заборгованості. При продажу заставної нерухомості необхідно погодити угоду купівлі-продажу з банком, після чого можна буде оформити право власності на покупця. Щоб не купити кредитну квартиру, варто дотримуватися елементарних правил безпеки угоди.
Вам знадобиться
- - виписка з єдиного реєстру;
- - паспорт;
- - Заява;
- - квитанція про оплату за держпослуги.
Інструкція
1
Найбільш безпечний варіант покупки квартири - звернутися в надійне агентство нерухомості, укласти договір, в якому окремим пунктом вказати, що клієнт доручає ріелторам перевірити купується нерухомість на чистоту угоди.
2
Оплачуючи послуги агентства нерухомості, більшу частину суми за надані послуги ви віддаєте за перевірку чистоти угоди. Фахівці, які систематично проводять оформлення квартир, добре знайомі з усіма ризиками і перевіряють нерухомість за всіма параметрами, в тому числі на заставу, який оформляється при отриманні великої суми цільового або іпотечного кредиту.
3
Якщо ви не плануєте звертатися до посередників і хочете заощадити на їх послуги, зайнятися перевіркою чистоти угоди вам доведеться самостійно.
4
Нерідко власник не приховує, що квартира знаходиться в заставі у банку і кредит за неї ще не виплачений. Але якщо власник стверджує, що вся сума кредиту виплачена, абсолютно не зайвим буде це перевірити.
5
При оформленні застави права власності реєструють з внесенням обмежень в єдиний реєстр. Виписка з реєстру не відноситься до закритої інформації, тому ви зможете її отримати, звернувшись в Федеральне управління державної реєстраційної служби із заявою, паспортом і квитанцією про оплату за послуги.
6
Через сім календарних днів вам видадуть виписку з архіву. Якщо квартира знаходиться в заставі у банку, значить, кредит за неї ще не погашений, так як після повної виплати іпотеки або цільового кредиту заставу з нерухомості знімається.
7
Вам не доведеться звертатися в додаткові інстанції. Немає необхідності робити запити в банки. Однією виписки з єдиного реєстру буде цілком достатньо, щоб ознайомитися з усією інформацією і не купити кредитну квартиру.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як купити квартиру в німеччині
- Як перевірити, чи не закладено чи автомобіль
- Як зняти обтяження з іпотеки
- Як оформити іпотеку на квартиру
- Які документи потрібні для продажу нежитлового приміщення
- Як уникнути обману при купівлі квартири
- Як оформити угоду купівлі-продажу нерухомості
- Як відбувається продаж при іпотеці
- Як отримати кредит в іноземному банку
- Як купити квартиру у банку в заставі
- Як оформити власність при купівлі-продажу
- Як придбати квартиру у власність
- Як дізнатися, чи знаходиться квартира, що купується в заставі
- Як безпечно купити квартиру
- Як продати іпотечну квартиру
- Як купити квартиру під заставу
- Як продати автомобіль, який куплений в кредит
- Як продати квартиру під іпотекою
- Що можна зробити з квартирою в іпотеці при розлученні?
- Які документи потрібні для отримання кредиту під заставу
- Можливі варіанти покупки нерухомості