Плюси іпотечного кредитування
Головний і незаперечний плюс покупки квартири в іпотеку - це, безумовно, можливість проживання у власній квартирі за наявності всього 10% необхідної суми на покупку житла. Тобто якщо квартира коштує 3 000 000 рублів, а у вас в наявності не менше 300 000 рублей, ви вже можете йти в банк і подавати документи на іпотечне кредитування. Вам більше не доведеться поневірятися по знімних квартирах або жити у батьків або родичів.Другий важливий плюс - це вигода. Звичайно, переплати за іпотеку зазвичай значні, проте для людей, які не мають можливість накопичити велику суму за пару років, навіть з урахуванням переплати покупка стане вигідною. Вся справа в нестабільному і непередбачуваному ціноутворенні на житло. Цілком ймовірно, що вже через п`ять років ваша квартира буде коштувати в п`ять разів дорожче, в той час як за іпотеку ви переплатите максимум удвічі. Крім того, відсотки по іпотечному кредитуванню набагато нижче, ніж відсотки за звичайними споживчими кредитами. Так що якщо ви вирішили частину суми на покупку житла запозичити у банку, то іпотека - єдино вигідний варіант.
Відео - Квартири в новобудовах / Плюси і мінуси / ИПОТЕКА, ЗАСТРОЙЩИК, МАТ.КАП.
Якщо ви знімаєте житло, то напевно тяготи тим, що кожен місяць доводиться віддавати чималу суму стороннім людям. Іпотека, як і оренда, передбачає щомісячні виплати, однак в даному випадку це будуть вже вклади в власну нерухомість. Наймана квартира ніколи не стане вашою, навіть якщо ви будете жити в ній 20 років. Квартира, взята в іпотеку, гарантовано і безповоротно переходить у вашу власність практично відразу після оформлення кредиту.
Мінуси іпотечного кредитування
Звичайно, не все так райдужно з іпотекою, як здається з першого погляду. По-перше, як не крути, це все-таки кредит, хоч і на особливих умовах. Проценти за іпотекою виплачувати доведеться не один рік, і велика частина щомісячних внесків перший час буде йти саме на погашення відсотків. Вплинути на зниження процентної ставки ви практично не можете, за винятком особливих умов, прописаних банком. Йдеться про суму початкового внеску, наявному у вас заставне майно та строки виплати.Відео - ЖК Губернський ОГЛЯД / Ціни від підрядника 2017 / Плюси і мінуси
Один з головних мінусів іпотеки полягає в тому, що для її отримання потрібен початковий внесок, який, в кращому випадку, становить 10% від вартості житла, що купується. Якщо ваш початковий внесок мінімальний, суми щомісячних виплат будуть досить значні. Найчастіше, вони значно перевищують середню вартість оренди однокімнатної квартири, тому дозволити собі іпотеку може далеко не кожен. Таким чином, розрекламоване визначення «доступне житло» можна сміливо розбавити словами «не для всіх».
Крім того, при покупці квартири в іпотеку житло, що купується оформляється як застава, тому ні продати, ні подарувати його ви не зможете, поки не погасите заборгованість.
