Як вкласти гроші в нерухомість

Володарям щодо великого капіталу можна порадити придбати нерухомість. Неважливо, що це буде - невелике офісне приміщення або квартира в центрі Москви, адже ціни на будь-яку нерухомість у нас ростуть стабільно. Придбане можна здавати в оренду і згодом (коли ціни істотно виростуть) перепродати. Варто тільки пам`ятати, що при продажу нерухомості вам доведеться заплатити податок на доходи. Як правило, його абсолютно законним чином мінімізують, набуваючи нерухомість на офшорну компанію і перепродуючи через неї ж.

Для більшості бажаючих вкласти гроші в нерухомість зазначений вище спосіб недоступний. Але для них існують інвестиційні фонди нерухомого майна, тобто фірми, які вкладають кошти великої кількості інвесторів в будівлі або приміщення і іпотечні кредити. Інвестувати можна невеликі суми (від 10000-15000 рублів). Якщо ви готові вкладати гроші таким чином, то вам варто знайти відповідний фонд.

При виборі фонду враховуйте наступні чинники: процентну ставку, термін вкладу (як правило, він повинен бути досить тривалим), а також суму, достатню для поповнення фонду. Це мінімальна сума, яку можна вкладати.

У всіх фондів є керуючі компанії. Вони безпосередньо займаються вкладенням грошей інвесторів в ті чи інші об`єкти. Перед вибором фонду ознайомтеся з рейтингами надійності керуючих компаній (наприклад, з рейтингом Національного рейтингового агентства). Чим вище рейтинг, тим краще.

Щоб безпосередньо вкласти гроші в фонд, потрібно купити його паї. Прийдіть в офіс фонду і заповніть за допомогою його співробітників необхідні документи (анкета, заява про відкриття рахунку та про придбання паїв). Внесіть гроші на рахунок і придбайте паї. Власне, на цьому операція закінчена. Надалі залишається тільки вносити нові суми.