Як заробити гроші на нерухомості

Найпростіше почати заробляти на нерухомості, якщо у вас вона вже є. Не має значення, що це за об`єкт - житлова квартира, заміський будинок, складське або комерційне приміщення. Найпростіший спосіб змусити об`єкт приносити дохід - здати його в оренду. Виручені кошти розумніше не витрачати на особисті потреби, а вкладати в покупку нової нерухомості - за рахунок накопичення коштів і залучення іпотечних інструментів.

Якщо оренда гарантує власнику нерухомості невисокий, але стабільний дохід, то спекулятивні дії можуть принести дуже великі гроші. Суть спекулятивних вкладень в нерухомість проста: купити об`єкт на етапі будівництва фундаменту і продати, коли квадратні метри знайдуть інфраструктуру.

Багато професійні учасники ринку нерухомості починали свій шлях, не маючи власних квадратних метрів. Фінансових інструментів для придбання нерухомості у сучасного росіянина предостатньо. Найпростіший з них - взяти об`єкт в іпотеку. Придбані квадратні метри можна вигідно здавати в оренду. Через 10-12 років нерухомість сама себе окупить і стане базою для розвитку інвестиційного портфеля свого господаря.

Для тих, хто віддає перевагу непрямі інвестиції і не любить виводити з рахунку великі суми готівки, підійде такий спосіб вкладень, як покупка закритих ПІФів нерухомості (ЗПІФН). П`ять років тому вони мали репутацію фінансового інструменту для vip-інвесторів, сьогодні вкластися в ЗПІФН може будь-хто. ПІФи нерухомості заробляють на придбання земельних ділянок, на спекулятивних операціях з об`єктами, в оренді комерційної нерухомості, будівництві та реконструкції житла та багато іншого.