Як організувати оцінку нерухомості
Відео - Вебінар по оцінці комерційної нерухомості 01.07.2015
Оцінка об`єктів нерухомості і її точне значення безпосередньо впливають на кінцевий результат господарської діяльності, пов`язаної з подальшим використанням даного об`єкта. Щоб організувати розрахунок вартості нерухомості правильно і отримати якісний результат, потрібно строго дотримуватися етапи проведення оціночного процесу.
Вам знадобиться
- Єдині стандарти професійної оцінки, державний регістр об`єктів нерухомості, повний комплект документів на об`єкт нерухомості.
Інструкція
1
Визначте цілі оціночного дії. Вартість об`єкта нерухомості необхідна не тільки для здійснення следки купівлі-продажу, але і для обчислення суми кредитного застави, бази оподаткування, вартості будівель, що відображається в бухгалтерській звітності. Крім мети оцінки на початковому етапі повинен бути визначений вид вартості, встановлена дата проведення заходу та уточнено наявність майнових прав у колишнього власника об`єкта.
2
Складіть план заходів, що проводяться. Побудуйте календарний графік майбутніх робіт з оцінки нерухомості, виберіть метод проведеного процесу, знайдіть джерела інформації, встановіть необхідні витрати на проведення даного заходу.
3
Зберіть і проаналізуйте інформаційні дані. На об`єкт нерухомості повинні виїхати оцінювач або ціла бригада експертів. Вони складуть юридичне опис оцінюваного об`єкта, розпишуть його фізичні характеристики, перевірять достовірність інформації, яка була зібрана, і почнуть її аналіз.
4
Чи розраховуєте вартість оцінюваного об`єкта нерухомості. Погоджуєте отримані дані числових значень оціночної вартості. На основі цього виводите кінцеве значення даного параметра. Пишіть звіт за оцінкою об`єкта житлової та нежитлової нерухомості.
5
В обов`язковому порядку слід перевірити на тільки право на майно, а й на землю, а також на можливість поліпшення об`єкта нерухомості в майбутньому. Уважно перевіряйте, щоб всі права були в порядку. Часто буває так, що право на землю є, а права на поліпшення об`єкта нерухомості відсутня.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як зміняться правила державної реєстрації права на нерухомість з 1 січня 2017 року
- Як визначити відсоток зносу
- Як дізнатися кадастровий номер
- Як поставити на кадастровий облік
- Як оформити у власність нежитлове приміщення
- Як виправити помилки в кадастровому паспорті об`єкта нерухомості в 2017 році
- Як обчислити вартість одного квадратного метра
- Які документи потрібні для продажу нежитлового приміщення
- Як оформити купівлю-продаж без агентів
- Як отримати податкове вирахування на майно
- Як продати недобуд
- Як визначити вартість майна
- Як поміняти свідоцтво про право власності
- Як оцінити квартиру для продажу
- Як переоформити приватизовану квартиру
- Як розділити будівлі
- Як дізнатися кадастрову вартість об`єкта нерухомості за адресою
- Як розрахувати кадастрову вартість
- Як нарахувати орендну плату
- Які документи повинен надати продавець квартири
- Що таке кадастровий номер об`єкта нерухомості і кадастровий паспорт?