Як вигнати орендаря
Відео - "Як виселити незаконних квартирантів?"
примусове виселення орендаря з квартири або будинку проводиться в судовому порядку. Орендодавець може вдатися до допомоги закону у випадках порушення умов договору оренди. При відсутності або суттєву затримку орендної плати за знімається житло, а також в світлі обставин, що змінилися за договором, господареві квартири має сенс звернутися за допомогою до суду.
Інструкція
1
Якщо ваш орендар ухиляється від сплати оренди або накопичив заборгованість за комунальні послуги знімається житла всупереч підписаному договору, ви маєте право наполягати на розірванні договору і виселення даної особи. Виселення повинно проводитися з дотриманням встановленого порядку.
2
Направте орендарю повідомлення про розірвання договору оренди та виселення. Повідомлення складається від імені власника житла (однієї сторони договору) і надсилається поштовим рекомендованим листом за адресою фактичного проживання орендаря (Інша сторона договору). У повідомленні відобразіть всі наявні порушення в експлуатації житлового приміщення, несплату або затримку орендної плати за 2 і більше місяці, наявність заборгованості за комунальні послуги та інші порушення договору оренди. Повідомлення надсилається за 15 днів до дати, з якої ви вимагаєте звільнити житлове приміщення.
3
При ігноруванні орендарем вашого повідомлення і незвільнена квартири в зазначений термін, складіть в суд позовну заяву на розірвання договору оренди та примусове виселення осіб, які незаконно проживають у вашій власності.
4
У заяві вкажіть відповідачем за позовом орендаря, викладіть суть договору оренди, а також наведіть факти, що вказують на порушення відповідачем найважливіших положень договору. Просіть суд розірвати договір оренди на підставі неналежного виконання відповідачем своїх обов`язків і виселити його з квартири в найкоротший термін.
5
Прикладіть до заяви копії таких документів:
- договір оренди-
- повідомлення орендаря-
- довідки, що підтверджують заборгованість по комунальним платежам ответчіка-
- документальні свідчення затримки орендної плати.
Сплатіть мито і надайте всі зібрані документи до суду. Суд призначить дату слухання у справі і викличе обидві сторони порядком. При неявці на засідання ответчіка-орендаря суддя заочно винесе рішення на користь орендодавця.
- договір оренди-
- повідомлення орендаря-
- довідки, що підтверджують заборгованість по комунальним платежам ответчіка-
- документальні свідчення затримки орендної плати.
Сплатіть мито і надайте всі зібрані документи до суду. Суд призначить дату слухання у справі і викличе обидві сторони порядком. При неявці на засідання ответчіка-орендаря суддя заочно винесе рішення на користь орендодавця.
6
Отримавши виконавчий лист про виселення відповідача з займаної площі, зверніться в службу виконавчого провадження. Відповідно до винесеним рішенням вам призначать день, коли пристави фактично зроблять виселення орендаря з вашої квартири.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як написати лист про збільшення орендної плати
- Як оформити договір про розірвання оренди
- Які документи потрібні для укладення договору про оренду
- Як вигнати квартирантів
- Як розірвати договір оренди нежитлового приміщення
- Як виселити неплатника
- Як розірвати договір оренди приміщення
- Як написати договір оренди приміщень
- Як укласти договір оренди нежитлового приміщення
- Як вигнати орендарів з квартири
- Як здати в суборенду
- Як оформити суборенду
- Як укласти договір оренди квартири
- Як оформити договір оренди житла
- Як виселити орендаря
- Як підвищити орендну плату
- Як стягнути орендну плату
- Які документи потрібні для підписання договору оренди гаража
- Які документи вимагати для оренди житла
- Як виселити квартирантів з комунальної квартири
- Як розірвати договір оренди з орендарем