Як укласти договір оренди квартири

Як і будь-який договір, договір оренди починається зі своєї назви. Бажано також присвоїти йому номер (як правило, № 1), а також вказати в лівому кутку під назвою місце ув`язнення договору (Зазвичай населений пункт, де знаходиться орендоване житло) і дату укладення договору.
У преамбулі, якщо жодна зі сторін не є юридичною особою або підприємцем, досить вказати тільки їх прізвища, імена та при наявності по батькові, орендодавець може після слів "що діє на підставі" вказати вихідні дані (найменування, дата і орган, що видав) документа про право власності на яке надане житло чи іншого.

У розділі про предмет договору вказується, що орендодавець передає орендарю в оренду (тавтологія в цьому випадку цілком допустима) житло, розташоване за такою-то адресою (адреса вказується точна, не буде зайвим і поштовий індекс). У договорі прописується також ціна оренди.
Якщо кінцевий термін оренди відомий, його потрібно прописати відразу. В іншому випадку - у відповідному розділі порядок автоматичного продовження договору.

В інших розділах договору прописується порядок оплати (по яких числах), розірвання (дострокового, якщо договір має кінцевий термін дії: наприклад, обов`язок орендаря попередити господаря про намір з`їхати за місяць або більше), внесення та повернення депозиту, у разі необхідності, зобов`язання орендаря по своєчасній оплаті комунальних послуг , якщо ті не включені в ренту, можливість закладу домашніх тварин, запрошення гостей, порядок візитів в квартиру її господарів.
Зазвичай в договорі вказують всіх членів сім`ї, які будуть жити в орендованій квартирі.
Деякі включають в договір перелік меблів і побутової техніки в квартирі.

У розділі, призначеному для реквізитів сторін, зазвичай вказують прізвища, імена та по батькові власника житла і орендаря, паспортні дані (номер, серія, ким і коли виданий). Оскільки власник повинен платити з цього доходу податок, потрібно вказати також ІПН обох. ІПН орендаря корисною під час заповнення господарем декларації 3НДФЛ.
Нотаріального завірення договір оренди не вимагає, достатньо підписів сторін. Можна звернутися і до нотаріуса, але це зайві витрати, а документи з його візою або без абсолютно рівнозначні.