Як розірвати договір оренди нежитлового приміщення
Відео - Як розірвати договір оренди орендарю
розірвати договір оренди нежитлового приміщення можна по закінченню термінів оренди, за домовленістю обох сторін або за ініціативою однієї сторони. При цьому необхідно дотримуватися всіх правових аспектів чинного законодавства, зокрема статей №№ 451, 452, 453, 618, 619, 629 Цивільного кодексу Російської Федерації.
Вам знадобиться
- - лист з описом вкладення та повідомленням;
- - заяву в суд.
Інструкція
1
Якщо терміни дії договору оренди нежитлового приміщення минули, і жодна зі сторін не висловила бажання продовжити відносини оренди, договір вважається розірваним.
2
Дострокове розірвання договору оренди нежитлового приміщення можливо за обопільною згодою орендодавця і орендаря. При цьому якщо досягнуто взаємної домовленості і жодна зі сторін не проти того, щоб достроково припинити відносини за договором, то розірвати договір можна без попереднього попередження і без будь-яких додаткових умов.
3
При бажанні розірвати договір оренди нежитлового приміщення в односторонньому порядку, умови дострокового припинення оренди повинні бути зазначені в самому договорі. Якщо пунктів про дострокове розірвання договору немає, то вони випливають з чинного законодавства. Необхідно письмово повідомити орендодавця або орендаря про дострокове розірвання договору, направивши замовне лист з описом вкладення та повідомленням про доставку. Зробити це слід не пізніше, ніж за два місяці до розірвання договору.
4
Орендодавець зобов`язаний виплатити неустойку орендарям за дострокове припинення договору в розмірі суми рівну оплату за нежитлове приміщення за один місяць. Якщо ініціатором розірвання договору є орендарі, то авансові платежі за оренду приміщення назад не повертаються.
5
Без попередження в односторонньому порядку можна розірвати договір тільки за постановою суду. Достатнім снованием для позитивного рішення суду буде: - використання приміщення не за призначенням, зазначеному в договоре-- несвоєчасне внесення платежів за аренду-- псування імущества-- передача приміщення в суборенду без дозволу собственніка-- порушення будь-якого пункту договора-- інші підстави, які суд визнає достатніми для розірвання договору.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як написати лист про збільшення орендної плати
- Як оформити договір про розірвання оренди
- Які документи потрібні для укладення договору про оренду
- Як оформити договір оренди приміщення
- Як розірвати договір оренди приміщення
- Як написати договір оренди приміщень
- Як укласти договір оренди нежитлового приміщення
- Як вигнати орендарів з квартири
- Як оформити суборенду
- Як складати договір оренди нежитлового приміщення
- Як оформити договір оренди нежитлового приміщення
- Як розірвати договір найму
- Як виселити орендаря
- Як здати нежитлове приміщення
- Як підвищити орендну плату
- Чи потрібно реєструвати договір оренди
- Які документи потрібні для підписання договору оренди гаража
- Договір оренди нежитлового приміщення: питання до юриста
- Як виселити квартирантів з комунальної квартири
- Як вигнати орендаря
- Як розірвати договір оренди з орендарем