Як укласти договір оренди нежитлового приміщення
Відео - Договір оренди квартири
Згідно з Федеральним законом 122 до нежитлових приміщень можна віднести споруди, будівлі і підприємства. Тому при складанні договору оренди слід керуватися главою 34 Цивільного кодексу РФ. договір оренди повинен бути написаний від руки без застосування друкуючих пристроїв, складений в двох примірниках для кожної із сторін, завірений у нотаріуса або посвідчений підписом свідків з обох сторін.
Вам знадобиться
- - паспорт орендаря;
- - паспорт орендодавця;
- - паспорт всіх свідків, які були присутні при угоді;
- - свідоцтво про власність на приміщення.
Інструкція
1
На початку договору вкажіть ПІБ власника нежитлового приміщення, адреса об`єкта і його технічні характеристики до яких відноситься: поверховість будівлі, будівлі або споруди, функціональне призначення об`єкта нерухомості, тобто, до якого виду об`єкта відноситься передане приміщення, склад, торгове приміщення, адміністративне або інші види використання.
2
Вкажіть, який вид договору ви укладаєте. В даному випадку мова йде про договір оренди, тому слід писати, що сторони уклали договір оренди об`єкта нерухомості для використання, наприклад під складське приміщення або під торговий зал.
3
Далі напишіть всі реквізити орендаря, ПІБ, домашню адресу та адресу фактичного місця проживання, паспортні дані, телефони для зв`язку, в загальному, в договорі необхідно вказувати повну інформацію про орендодавця і орендаря.
4
Повністю, докладно по пунктах вкажіть умови оренди. До умов оренди можна віднести правила використання зданого об`єкту нерухомості. Якщо ви здаєте приміщення під склад або торговий зал, то так і вкажіть. Також докладно опишіть умови зміни прямого використання. Наприклад, дуже часто приміщення знімають під склад, а організують в ньому цех з виробництва будь-якої продукції. Якщо ви здаєте нежитлові приміщення, і вас не цікавить, як їх будуть використовувати, то даний пункт з договору можете виключити.
5
Обов`язково вкажіть пункт про вартість оренди, терміни внесення орендної плати, строки на які ви здали приміщення. Якщо в ньому знаходиться якесь майно, то докладно опишіть всі, що ви передаєте в оренду.
6
Вкажіть відповідальність сторін за виконання договору, умови дострокового його розірвання та штрафні санкції, які будуть застосовуватися до обох сторін за невиконання умов договору і за дострокове розірвання.
7
Окремим рядком вкажіть, хто буде виплачувати вартість комунальних послуг, до яких відноситься оплата за освітлення, опалення, вивезення та прибирання сміття, вартість використання стаціонарного телефону і т.д. Якщо це включено в орендну плату, то напишіть, що усі послуги включені у вартість оренди. Але найчастіше за дані послуги розплачується орендар, тому слід вказати, що оплата комунальних платежів проводиться за рахунок орендаря приміщення.
8
Внизу поставте свої підписи і дату складання договору. Під договором впишіть реквізити присутніх свідків і отримаєте їх підписи.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як написати лист про збільшення орендної плати
- Як орендувати муніципальне приміщення
- Які документи потрібні для укладення договору про оренду
- Як розірвати договір оренди нежитлового приміщення
- Як оформити договір оренди приміщення
- Як розірвати договір оренди приміщення
- Як написати договір оренди приміщень
- Як скласти договір оренди нежитлового приміщення
- Як здати в суборенду
- Як складати договір оренди нежитлового приміщення
- Як оформити безоплатний договір оренди
- Як оформити договір оренди нежитлового приміщення
- Як оформити договір оренди житла
- Як орендувати приміщення з правом викупу
- Як оформити оренду гаража
- Як підвищити орендну плату
- Що повинно бути в договорі оренди
- Які документи потрібні для підписання договору оренди гаража
- Які документи потрібні для оренди приміщення
- Договір оренди нежитлового приміщення: питання до юриста
- Як вигнати орендаря