Як укласти договір оренди нежитлового приміщення

Відео - Договір оренди квартири

Згідно з Федеральним законом 122 до нежитлових приміщень можна віднести споруди, будівлі і підприємства. Тому при складанні договору оренди слід керуватися главою 34 Цивільного кодексу РФ. договір оренди повинен бути написаний від руки без застосування друкуючих пристроїв, складений в двох примірниках для кожної із сторін, завірений у нотаріуса або посвідчений підписом свідків з обох сторін.
Вам знадобиться
  • - паспорт орендаря;
  • - паспорт орендодавця;



  • - паспорт всіх свідків, які були присутні при угоді;
  • - свідоцтво про власність на приміщення.
Інструкція
1
На початку договору вкажіть ПІБ власника нежитлового приміщення, адреса об`єкта і його технічні характеристики до яких відноситься: поверховість будівлі, будівлі або споруди, функціональне призначення об`єкта нерухомості, тобто, до якого виду об`єкта відноситься передане приміщення, склад, торгове приміщення, адміністративне або інші види використання.



2
Вкажіть, який вид договору ви укладаєте. В даному випадку мова йде про договір оренди, тому слід писати, що сторони уклали договір оренди об`єкта нерухомості для використання, наприклад під складське приміщення або під торговий зал.
3
Далі напишіть всі реквізити орендаря, ПІБ, домашню адресу та адресу фактичного місця проживання, паспортні дані, телефони для зв`язку, в загальному, в договорі необхідно вказувати повну інформацію про орендодавця і орендаря.
4
Повністю, докладно по пунктах вкажіть умови оренди. До умов оренди можна віднести правила використання зданого об`єкту нерухомості. Якщо ви здаєте приміщення під склад або торговий зал, то так і вкажіть. Також докладно опишіть умови зміни прямого використання. Наприклад, дуже часто приміщення знімають під склад, а організують в ньому цех з виробництва будь-якої продукції. Якщо ви здаєте нежитлові приміщення, і вас не цікавить, як їх будуть використовувати, то даний пункт з договору можете виключити.
5
Обов`язково вкажіть пункт про вартість оренди, терміни внесення орендної плати, строки на які ви здали приміщення. Якщо в ньому знаходиться якесь майно, то докладно опишіть всі, що ви передаєте в оренду.
6
Вкажіть відповідальність сторін за виконання договору, умови дострокового його розірвання та штрафні санкції, які будуть застосовуватися до обох сторін за невиконання умов договору і за дострокове розірвання.
7
Окремим рядком вкажіть, хто буде виплачувати вартість комунальних послуг, до яких відноситься оплата за освітлення, опалення, вивезення та прибирання сміття, вартість використання стаціонарного телефону і т.д. Якщо це включено в орендну плату, то напишіть, що усі послуги включені у вартість оренди. Але найчастіше за дані послуги розплачується орендар, тому слід вказати, що оплата комунальних платежів проводиться за рахунок орендаря приміщення.
8
Внизу поставте свої підписи і дату складання договору. Під договором впишіть реквізити присутніх свідків і отримаєте їх підписи.

Поділися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Схожі
» » Як укласти договір оренди нежитлового приміщення