Як написати лист про збільшення орендної плати
Порядок збільшення орендної плати детально вказано в статті №614 ДК РФ. Щоб провести збільшення плати за оренду житлового, нежитлового приміщення чи земельної ділянки, необхідно повідомити орендаря за один місяць до факту.
Вам знадобиться
- - повідомлення рекомендованим листом з описом вкладення;
- - новий договір або додаткову угоду;
- - заяву в суд (якщо виникли спірні питання).
Інструкція
1
При складанні договору оренди включите в нього пункт про порядок збільшення орендної плати. Якщо ви цього не вказали, то згідно з чинним законодавством ви маєте право збільшувати суму орендної плати один раз на рік.
2
Складіть повідомлення для орендаря. Вкажіть в ньому суму, на яку ви підвищуєте орендну плату, терміни, а також напишіть, яка сума орендної плати буде після зміни умов договору.
3
Надішліть повідомлення рекомендованим листом з описом вкладення. Даний документ повинен дійти до адресата не пізніше, ніж за 30 днів до моменту внесення нової суми за оренду житлового, нежитлового приміщення чи земельної ділянки.
4
Після вручення адресату повідомлення ви повинні зустрітися і укласти новий договір оренди із зазначенням змінених умов оплати, або скласти до діючого договору додаткову угоду в двох примірниках для кожної із сторін.
5
Якщо у вашому договорі вказаний інший порядок збільшення орендної плати і термінів, в які ви маєте право робити підвищення, це не звільняє вас від укладення нового договору або додаткової угоди.
6
У разі якщо орендар не згоден проводити оплату за зміненими умовами, ви маєте право розірвати договір, так як це є достатньою підставою для його дострокового припинення.
7
Всі спірні питання між орендодавцем і орендарем вирішуються відповідно до чинного законодавства Російської Федерації, а саме через суд.
8
Будь-яка зі сторін може звернутися до арбітражного суду із заявою, з оригіналом і ксерокопією договору оренди, з паспортом і отриманим або спрямованим повідомленням.
9
На підставі постанови суду можна розірвати договір оренди в примусовому порядку. Найчастіше спірні моменти виникають на підставі незгоди орендаря підписувати додаткову угоду, або переукладати договір на нових умовах.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як визначити розмір орендної плати
- Як розрахувати орендну плату земельної ділянки
- Як оформити договір на оренду гаража
- Як оформити оренду на землю
- Як розірвати договір оренди нежитлового приміщення
- Як написати договір оренди приміщень
- Як укласти договір оренди нежитлового приміщення
- Як вигнати орендарів з квартири
- Як здати в суборенду
- Як оформити договір оренди нежитлового приміщення
- Як розірвати договір найму
- Як розрахувати оренду землі
- Як виселити орендаря
- Як оформити договір оренди землі
- Як підвищити орендну плату
- Як розрахувати орендну плату за землю
- Як продовжити оренду на земельну ділянку
- Договір оренди нежитлового приміщення: питання до юриста
- Як вигнати орендаря
- Як розірвати договір оренди з орендарем
- Як грамотно скласти договір оренди житлового приміщення