Як вигнати орендарів з квартири

Відповідно до статей №619 і №620 ГК РФ, ви маєте право розірвати договір в односторонньому порядку і виселити квартирантів, не пояснюючи їм причини. Але при цьому попередьте орендарів за два місяці до факту виселення, відправивши їм рекомендований лист з описом вкладення. Віддайте їм все авансові платежі, які були внесені вперед. Заплатіть неустойку за дострокове розірвання договору в розмірі вартості оренди квартири за один місяць.

Ви маєте право розірвати договір без попередження і виселити орендарів, якщо вони порушили будь-якого пункту укладеного договору. Нерідко трапляються ситуації, коли договір порушується, але вигнати квартирантів неможливо. В цьому випадку зверніться до представників правопорядку, запросіть дільничного інспектора і з його допомогою розстаньтеся з орендарями.

Якщо ви не можете вигнати квартирантів навіть за участю правоохоронних органів, зверніться із заявою до арбітражного суду. Пред`явіть договір оренди і його ксерокопію. Достатньою підставою для позитивного постанови суду про виселення будуть: - несвоєчасне внесення орендної плати за жілье-- псування майна, яке було передано в аренду-- використання майна не за призначенням, зазначеному в договоре-- неодноразові порушення громадського порядка-- здача житла в суборенду без вашого разрешенія-- інші порушення, які суд визнає достатніми і вагомими для примусово виселення квартирантів.

При наявності постанови суду ви можете не повертати назад отримані авансові платежі і не виплачувати компенсацію за дострокове розірвання договору. Якщо ви понесли значні збитки в результаті псування майна, то маєте право отримати від квартирантів матеріальне відшкодування. Всю суму збитків вкажіть в позовній заяві, прикладіть документальне підтвердження.