Як платити податок за оренду квартири

Зважившись здати нерухомість в оренду, підпишіть з орендарями стандартний договір оренди житла. Податківці лояльні до форми договору, тому в ньому необхідно викласти лише найголовніше: вартість оренди, її терміни, дані орендарів і орендодавця. Обов`язково перерахуйте паспортні дані двох зацікавлених осіб, адреса квартири і щомісячну дату оплати. Звичайно ж, договір повинен бути підписаний обома сторонами. Завіряти печаткою ваше угоду не потрібно і до нотаріуса йти теж необов`язково.

Для подачі документів до податкової інспекції ви можете вибрати один з варіантів: щомісяця або раз на рік. З об`єктивної точки зору останній варіант є найбільш прийнятним. До 30 квітня року, наступного за звітним, ви готуєте декларацію про доходи. Це можна зробити самостійно або через спеціалізовані організації. До неї докладаєте копію договору оренди або кілька, в разі якщо квартиранти змінювалися, і чекаєте нарахування податку. Максимум через три місяці ви отримаєте квитанцію на оплату прибуткового податку. Він буде нараховуватися на всю суму отриманої вами оренди. На жаль, зараз є неможливим зменшити оподатковувану базу на суму квартплати і комунальних платежів. У зв`язку з цим варто задуматися і, можливо, перекласти ці види перерахувань на квартирантів.

А як платити податок за оренду квартири щомісяця? Протягом 15 днів після укладення договору оренди віднесіть його на реєстрацію до податкової інспекції. Після цього ви будете щасливим володарем спеціального рахунку, на який необхідно перераховувати податки. Якщо мешканець з`їхав, то в термін до 5 днів ви повинні повідомити інспекцію про це, щоб за вами не зберігалося зобов`язання перерахування податків. У цій схемі є один мінус: декларацію в кінці року ви скласти і здати все одно зобов`язані. Не турбуйтеся: додаткових податків вам не нарахують, але відзвітувати ви повинні.