Плутанина виникає через поширеної помилки, коли договір найму називають договором оренди. Однак різниця між цими договорами принципова.
Відео - Договір оренди квартири
здаватися в оренду може як житлове, так і не житлове приміщення. Однією зі сторін такого договору обов`язково є юридична особа. Саме про необхідність реєстрації подібних договорів свідчить стаття 609 ЦК РФ.
Інша ситуація з договором, який укладається між власником житлового приміщення і квартирантами. Даний вид договірних відносин регламентується 35-й главою Цивільного кодексу і не передбачає реєстрації договору найму. Операції з нерухомим майном, які підлягають обов`язковій реєстрації, перераховані в 4-му розділі 310-го Федерального закону. Цей закон так само не містить вимогу реєструвати угоду по найму житлового приміщення.
Відео - Як розірвати договір найму?
Чи не обов`язковим є і присутність ріелтора при оформленні договору здачі квартири в найм. Якщо ви користуєтеся послугами агента, слід уважно поставитися і до наданого їм бланку договору. Він не повинен мати реквізитів і друку агентства, інакше він не матиме юридичної сили.
Завіряти договори найму у нотаріуса, вирішувати вам. Завірені договору і укладені в простій письмовій формі мають однакову юридичну силу.
Відео - Форми договору найму
Не потрібно надавати договір і в податкову службу. Для сплати податків необхідно подати декларацію до 30-го квітня наступного року, в якій вказати отриманий дохід від здачі житла в найм.
