Як купити нерухомість в чехії

Начините з вивчення ринку нерухомості в Чехії. Ціна буде залежати від місця розташування об`єкта. У Празі ціни вище, ніж за містом. Перегляньте сайти з продажу житла. Вирішіть, де б ви хотіли придбати квартиру (будинок). Якщо вам щось сподобається, уточніть, що цікавлять деталі. Зберіть якомога більше інформації.

Поїдьте в Чехію. Вивчіть Прагу і околиці. Визначившись з місцем покупки, подивіться максимальну кількість пропонованих варіантів. Виберіть найбільш сподобалися квартири і сходіть туди ще раз. Зробіть свій вибір і обговоріть остаточну ціну з продавцем.

Укладіть договір про резервацію обраного житла. Майте на увазі, що він повинен містити суму застави, умови угоди і відмови від покупки, наслідки порушення договору і розміри штрафів. У більшості випадків сума резервації не перевищує 10% від вартості об`єкта нерухомості. Однак пам`ятайте, що якщо ви вирішите відмовитися від угоди, ви втратите внесену суму.

Підпишіть основний договір купівлі-продажу у нотаріуса і внесіть решту грошей. Помістіть їх в банківську комірку або переведіть на спеціальний рахунок нотаріуса. Укладіть додатковий договір про зберігання грошей і пропишіть умови, при яких грошова сума буде переведена продавцю або повернена вам.

Наступним кроком стане переоформлення квартири на нового власника. Всі документи будуть подані в кадастр нерухомості за місцем знаходження житла. Сплатіть державне мито в розмірі 20 євро. Коли запис буде змінено, продавець отримає решту грошей.

Після цього відбудеться фактична передача житла новому господареві і буде складений протокол з докладним описом рухомого майна, сумою комунальних платежів та інших важливих деталей. Потім на ваше ім`я переведуть телефон, воду, газ і т.д. Увійдіть в податковій інспекції і укладіть договір страхування.

Майте на увазі, що винагорода агентству нерухомості становить 3% від вартості житла. Але вам не доведеться нічого платити. Як правило, цю суму вносить продавець.