Як виглядає квартира в новобудові під самоотделку

У загальному випадку, коли квартира здається «під ключ», новосел може жити в ній уже з першого дня. У квартирі будуть проведені розетки і вимикачі, встановлена сантехніка, віконні рами, вхідні і міжкімнатні двері. Але сподіватися на використання дорогих матеріалів і якісну обробку не доводиться. На підлозі буде лежати лінолеум, і будуть прибиті плінтуса, на стінах наклеєні шпалери, стелі побілені, в туалеті і ванній покладено кахель. Стандартні дизайнерські рішення, які використовуються в таких випадках, розраховані на досить невибагливого мешканця. Втім, якщо є бажання, можна переробити інтер`єри, замовивши установку натяжних стель і зробивши косметичний ремонт з урахуванням своїх смаків.

Стандартів, що встановлюють, що крім стін повинно бути зроблено в квартирі, що здається «під самоотделку», не існує. Найчастіше, це бетонна стяжка на підлозі, поштукатурені стіни і стелі, висновки комунікацій і електропроводка. В таких квартирах встановлені тільки вікна і вхідні двері. Звичайно, мови про те, щоб жити в такій квартирі, не йде - в ній належить здійснити повний цикл оздоблювальних робіт, включаючи вирівнювання стін і стель.

Якщо ви стоїте перед вибором, чи купувати квартиру в новобудові «під ключ» або ж обробити її на свій смак самостійно, однозначної відповіді на питання, який із цих варіантів буде оптимальним, немає. Удавана вигода, коли ви самі будете обробляти квартиру «з нуля» може обернутися значними витратами - адже установка систем комунікацій і сантехніки - задоволення не з дешевих.

Учаснику пайового будівництва, що хоче придбати квартиру «під самоотделку», слід врахувати ще і деякі юридичні нюанси. Незважаючи на те, що в діючих на сьогоднішній день законах немає прямої заборони на передачу квартири дольщику за актом, як це відбувається у випадку з «самоотделкой», така квартира не може вважатися «Об`єктом» договору пайового будівництва до введення будинку в експлуатацію. Це випливає з положень ст.55 Містобудівного кодексу РФ і ст.4 Федерального закону «Про участь у пайовому будівництві ...».