Як здати в оренду магазин

щоб здати магазин в оренду, необхідно оформити відповідний договір. Складаючи його, постарайтеся максимально передбачити можливі рішення різнобічних правових питань, а також потенційних спірних аспектов.Договор оренди магазина, відповідно до цивільного законодавства РФ, диференційований як договір оренди будівель і споруд (приміщень). Отже, магазин прийнято вважати нежитловим приміщенням. У свою чергу нежитлове приміщення - це об`єкт нерухомості, який і є складовою частиною будівель і споруд.

Договір оренди магазина найчастіше є двостороннім і укладається між орендодавцем з одного боку і орендарем магазина з іншого.

Орендодавцем, як правило, виступає власник магазина (іноді спеціально уповноважена власником особа). Орендарем може стати фактично будь-який правовий суб`єкт, природно, дієздатний і правоспроможний.

Договір оренди магазина укладається на строк не менше, ніж один рік. Такий договір повинен в обов`язковому порядку пройти держреєстрацію права оренди.

У договорі оренди магазина в обов`язковому порядку повинні бути зазначені сторони, що укладають договір, і їх реквізіти- дані про майно, що передається в оренду (Адреса, найменування об`єкта оренди, інвентарний номер, призначення під магазин, площа, розмір орендної плати).

Для успішної державної реєстрації договору оренди необхідно докласти кадастрові паспорта як відповідної будівлі (споруди), так і самого приміщення, вказавши орендуемую площа.

Існують стандартні (типові) зразки договорів оренди нежитлових приміщень, в тому числі використовуваних під магазин. Проте, щоб уникнути небажаних для обох сторін обставин, обов`язково покажіть проект свого договору юристу.