Як використовувати нежитлове приміщення
Відео - Купити нежитлове приміщення. Купівля нежитлового приміщення без ризику. Частина 1
До нежитловим приміщенням ставляться будівлі, споруди або їх частину, які знаходяться в оренді за договором найму або є частиною орендованого майна. Також нежитлові приміщення можуть бути передані у власність громадян або бути частиною їх власності. Використання залежить від виду правової приналежності.
Вам знадобиться
- - договір оренди;
- - свідотство про власність.
Інструкція
1
якщо нежитлове приміщення передано в вашу власність, ви маєте право використовувати його в будь-яких цілях, в тому числі звернутися в департамент житлової політики і до відділу архітектури із заявою та документами для перекладу нежитлового приміщення в житловий фонд.
2
Здавайте в оренду, продавайте, міняйте, використовуйте для комерційних потреб, заповідати, даруєте нежитлове приміщення, якщо воно знаходиться у вашій власності. Юридичні права власника дозволяють використовувати майно так, як вважатиме за потрібне правовласник.
3
використовуйте приміщення для загальних господарських потреб, якщо воно знаходиться в багатоквартирному будинку, всі квартири якого належать власникам. У цьому випадку майно належить всім власникам квартир в рівних частках, і вони мають право на спільне використання.
4
Власники квартир можуть здати нежитлове приміщення в оренду, зібравши всіх мешканців для голосування. Якщо 75% власників вирішили використовувати приміщення для господарських потреб в комерційних цілях, отримуючи від цього загальну вигоду, питання вважається вирішеним. Балансоутримувач будинку зобов`язаний укласти з орендарем договір, в якому вказується пункт про цілі використання зданого майна.
5
У випадках якщо нежитлове приміщення знаходиться в будівлі, що належить місцевій адміністрації і всі квартири передані в оренду за договором соціального найму, власник має право використовувати його на свій розсуд, що не скликаючи збори і не питаючи згоди користувачів соціального житла.
6
З орендарем укладається договір. У ньому вказується пункт про використання нежитлового приміщення. Змінювати цільове призначення по використанню можна тільки за домовленістю з власником майна після укладення додаткової угоди до договору оренди або після зміни самого договору. Наприклад, якщо вам передано нежитлове приміщення для використання за склад, ви не маєте права без узгодження відкрити в ньому магазин або швейну майстерню.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як платити податок на нежитлове приміщення
- Як підключити нежитлове приміщення
- Як розділити нежитлове приміщення
- Як орендувати муніципальне приміщення
- Як здати в оренду нежитлове приміщення
- Як житлове приміщення перевести в розряд нежитлового
- Як оформити нежитлове приміщення
- Як оформити у власність нежитлове приміщення
- Як бути з реконструкцією нежитлового приміщення
- Як приватизувати нежитлове приміщення
- Що таке комерційний найм житла
- Як розірвати договір оренди нежитлового приміщення
- Як купити нежитлове приміщення в кредит
- Як оформити договір оренди приміщення
- Як написати договір оренди приміщень
- Як укласти договір оренди нежитлового приміщення
- Як перевести приміщення з нежитлового фонду в житловий
- Як взяти підвал в оренду
- Як викупити муніципальне приміщення
- Як здати нежитлове приміщення
- Договір оренди нежитлового приміщення: питання до юриста