Як орендувати торгову площу

Відео - Відкривати торгову точку в форматі окремо стоїть магазину або у великому торговому центрі

Оренда торгової площі - явище більш часте в бізнесі, ніж придбання комерційної нерухомості у власність. Порядок оренди регулюється главою 34 ГК РФ. Юридично угода з оренди торгової площі закріплюється договором оренди, який повинен бути укладений обов`язково у письмовій формі.

Відео - Пропозиція по оренді приміщення в ТЦ Парк 2, місто Красногорськ, Московська область

Вам знадобиться

Відео - Пропонуємо в оренду велике приміщення в ТЦ "Дитячий Пасаж"

  • Перед укладенням договору слід ознайомитися з правовстановлюючими документами на об`єкт. Достовірність яких можна підтвердити, надіславши запит виписку з Єдиного Державного Реєстру Прав (ЕГРП).
  • Для реєстрації договору оренди в Федеральної Реєстраційної Служби для орендаря потрібно: заяву про державну реєстрацію прав, копії свідоцтва реєстрації ІП та свідоцтво про постановку на податковий облік.
Інструкція
1
Договір про оренду торгової площі укладається між орендодавцем і орендарем. Орендодавцем виступає або власник, або уповноважена особа, що діє за дорученням або на підставі іншого документа.



2
Важливим в договорі є точна ідентифікація орендованої торгової площі. Для приміщень, що здаються в торгових центрах (ТЦ), обов`язково вказують адресу ТЦ, поверх і умовно встановлений орендодавцем номер місця, метраж за даними БТІ.
3
До договору про оренду торгової площі в обов`язковому порядку повинні бути додатки. Їх може бути одне або декілька:

1.План поверху з позначеними на ньому орендованими торговельними площами;

2.Условия з надання експлуатаційних послуг;




3.Правила використання торгових площ;

Відео - Оренда торгових площ Новокузнецьк. Здам в оренду торгову площу.

4. Права щодо ремонтних робіт в приміщенні, що проводяться орендарем, на термін оренди.
Перелік, вищевказаних додатків, є приблизними і не носить вичерпного характеру.

4
При оренді торгової площі на термін більш 11 місяців, договір підлягає державній реєстрації в органах Росреестра. Для реєстрації договору оренди в Федеральної Реєстраційної Служби подається заява про державну реєстрацію прав. Від орендаря (індивідуального підприємця) потрібно надати копії свідоцтва реєстрації ІП та свідоцтво про постановку на податковий облік, від орендодавця - установчі документи і підстава уповноваженої особи від організації (виписка з протоколу зборів акціонерів), документи на що здається в оренду приміщення.
5

Відео - Намальована Росія. Пил в очі на кожному кроці.

У договорі оренди торгової площі, крім прав і обов`язків сторін, повинна бути позначені взаємна відповідальність, порядок доступу, умови дострокового розірвання, порядок оплати комунальних і експлуатаційних платежів, крім базової орендної ставки.
6
При передачі в оренду торгової площі складається передавальний акт (те саме відбувається і при поверненні). У ньому слід зафіксувати технічний стан приміщення і вказати всі недоліки, щоб при поверненні уникнути проблем з власником.

Поділися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Схожі
» » Як орендувати торгову площу