Як орендувати торгову площу
Відео - Відкривати торгову точку в форматі окремо стоїть магазину або у великому торговому центрі
Зміст
- Відео - Відкривати торгову точку в форматі окремо стоїть магазину або у великому торговому центрі
- Відео - Пропозиція по оренді приміщення в ТЦ Парк 2, місто Красногорськ, Московська область
- Відео - Пропонуємо в оренду велике приміщення в ТЦ "Дитячий Пасаж"
- Відео - Оренда торгових площ Новокузнецьк. Здам в оренду торгову площу.
- Відео - Намальована Росія. Пил в очі на кожному кроці.
Оренда торгової площі - явище більш часте в бізнесі, ніж придбання комерційної нерухомості у власність. Порядок оренди регулюється главою 34 ГК РФ. Юридично угода з оренди торгової площі закріплюється договором оренди, який повинен бути укладений обов`язково у письмовій формі.
Відео - Пропозиція по оренді приміщення в ТЦ Парк 2, місто Красногорськ, Московська область
Вам знадобиться
Відео - Пропонуємо в оренду велике приміщення в ТЦ "Дитячий Пасаж"
- Перед укладенням договору слід ознайомитися з правовстановлюючими документами на об`єкт. Достовірність яких можна підтвердити, надіславши запит виписку з Єдиного Державного Реєстру Прав (ЕГРП).
- Для реєстрації договору оренди в Федеральної Реєстраційної Служби для орендаря потрібно: заяву про державну реєстрацію прав, копії свідоцтва реєстрації ІП та свідоцтво про постановку на податковий облік.
Інструкція
1
Договір про оренду торгової площі укладається між орендодавцем і орендарем. Орендодавцем виступає або власник, або уповноважена особа, що діє за дорученням або на підставі іншого документа.
2
Важливим в договорі є точна ідентифікація орендованої торгової площі. Для приміщень, що здаються в торгових центрах (ТЦ), обов`язково вказують адресу ТЦ, поверх і умовно встановлений орендодавцем номер місця, метраж за даними БТІ.
3
До договору про оренду торгової площі в обов`язковому порядку повинні бути додатки. Їх може бути одне або декілька:
1.План поверху з позначеними на ньому орендованими торговельними площами;
2.Условия з надання експлуатаційних послуг;
3.Правила використання торгових площ;
Відео - Оренда торгових площ Новокузнецьк. Здам в оренду торгову площу.
4. Права щодо ремонтних робіт в приміщенні, що проводяться орендарем, на термін оренди.
Перелік, вищевказаних додатків, є приблизними і не носить вичерпного характеру.
4
При оренді торгової площі на термін більш 11 місяців, договір підлягає державній реєстрації в органах Росреестра. Для реєстрації договору оренди в Федеральної Реєстраційної Служби подається заява про державну реєстрацію прав. Від орендаря (індивідуального підприємця) потрібно надати копії свідоцтва реєстрації ІП та свідоцтво про постановку на податковий облік, від орендодавця - установчі документи і підстава уповноваженої особи від організації (виписка з протоколу зборів акціонерів), документи на що здається в оренду приміщення.
5
Відео - Намальована Росія. Пил в очі на кожному кроці.
У договорі оренди торгової площі, крім прав і обов`язків сторін, повинна бути позначені взаємна відповідальність, порядок доступу, умови дострокового розірвання, порядок оплати комунальних і експлуатаційних платежів, крім базової орендної ставки.
6
При передачі в оренду торгової площі складається передавальний акт (те саме відбувається і при поверненні). У ньому слід зафіксувати технічний стан приміщення і вказати всі недоліки, щоб при поверненні уникнути проблем з власником.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як орендувати приміщення в школі
- Як орендувати муніципальне приміщення
- Як орендувати приміщення
- Як оформити в довгострокову оренду землю
- Як орендувати приміщення для перукарні
- Як оформити оренду на землю
- Які документи потрібні для укладення договору про оренду
- Як орендувати муніципальне майно
- Як написати договір оренди приміщень
- Як здати в оренду магазин
- Як оформити суборенду
- Як завірити договір оренди житлового приміщення
- Як орендувати приміщення з правом викупу
- Як зняти офіс від власника
- Як оформити договір оренди землі
- Як зменшити торгову площу
- Як продовжити оренду на земельну ділянку
- Які документи потрібні для підписання договору оренди гаража
- Які документи потрібні для оренди приміщення
- Які документи потрібні для оренди магазину
- Як грамотно скласти договір оренди житлового приміщення