Як орендувати приміщення в школі

У ст. 296 Цивільного кодексу РФ зазначено, що будь-яка установа може здійснювати свої права щодо закріпленого за ним майна відповідно до цілей своєї діяльності та завдань. Ст. 39 п.11 Закону України «Про освіту» дозволяє освітній установі виступати в якості орендодавця майна, після того як була виключена вимога обов`язкової згоди засновника на оренду майна. Для цього в статуті навчального закладу в розділі про фінансову і господарську діяльність обов`язково має бути передбачений порядок здачі майна. Також тут повинна бути передбачена заборона на вчинення правочинів, в результаті яких можливе відчуження майна, закріпленого за освітньою установою.

Перед укладенням договору оренди необхідно провести експертну оцінку, щоб врахувати наслідки такого договору для освітнього процесу. Проводиться вона засновником, саме так він може контролювати процес оренди. Якщо результати покажуть, що станеться погіршення умов навчання і виховання дітей, то договір не підпишуть. Якщо ж така експертиза не буде проведена, то договір визнають недійсним. Закон не передбачає ніяких критеріїв проведення експертизи, тому на практиці все здійснюється на підставі суб`єктивної думки.

Договір оренди оформляється відповідно до вимог Цивільного кодексу РФ (глава 34). Полягає він в письмовій формі. Договір про оренду нерухомого майна строком на рік і більше передбачає державну реєстрацію в територіальному органі Федеральної реєстраційної служби. Сюди з відповідною заявою звертається одна зі сторін договору. До договору про оренду нерухомого майна додаються поверхові плани будівлі із зазначенням орендованої площі.

Ресурси, отримані в результаті оренди приміщень, які перебувають у державній або муніципальній власності, Бюджетний кодекс розглядає як доходи відповідного бюджету після сплати усіх передбачених податків і зборів.