Як орендувати муніципальну власність
Відео - Муніципальна нерухомість в оренду за копійки!
Договір на оренду державного або муніципального майна - одна з найбільш поширених форм цивільно-правових відносин. Він вигідний як орендарю, яка отримує право користування, так і орендодавцю, яка отримує дохід від майна, яким не користується сам. Плата за оренду муніципального майна надходить у вигляді податку і поповнює бюджет усіх рівнів.
Інструкція
1
З липня 2008 року, згідно зі ст. 17 Федерального закону «Про захист конкуренції», договори оренди муніципального майна можуть бути укладені тільки за результатами проведення конкурсів, торгів або аукціонів, в яких можуть взяти участь всі бажаючі. Укласти договір оренди можуть фізичні та юридичні особи, а також громадяни іноземних держав.
2
Вивчіть положення щодо проведення торгів, яке розробляється адміністрацією кожного муніципального освіти відповідно до статей 447 - 449 Цивільного кодексу РФ. У ньому визначені цілі і перераховані правила, відповідно до яких проводяться торги, порядок їх підготовки і ті умови, яким повинні задовольняти учасники. Крім того, в них повинен бути розписаний детально порядок визначення переможця і те, яким чином оформляються їх результати. Договір оренди, укладений без проведення процедури торгів вважається недійсним.
3
Якщо мова йде про земельну ділянку, що не поставленому на кадастровий облік, вам доведеться спочатку сформувати пакет документів на нього і поставити на кадастровий облік. Тільки після цього ви можете подати заявку на проведення торгів на право оренди цієї ділянки. Коли муніципалітет виставляє на торги земельні ділянки та об`єкти нерухомості, всі вони вже стоять на майновий і земельний обліку. У разі перемоги на торгах, ви маєте право укласти договір оренди. Якщо ви єдиний учасник торгів, вони все одно вважаються такими, що відбулися, з вами буде укладений прямий договір.
4
Укладаючи договір на оренду нежитлового муніципального приміщення, зверніть увагу, що він укладається шляхом підписання одного документа обома сторонами. Проконтролюйте, щоб приміщення - предмет оренди, було прописано в ньому з усією визначеністю. Необхідно, щоб в договорі було вказано кадастровий номер об`єкта, його адреса, площа. Якщо це ділянка, необхідно додаток - проект кордонів, якщо приміщення - документація БТІ з позначенням всіх цих индивидуализирующих характеристик.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як взяти ділянку землі в оренду
- Як отримати земельну ділянку під будівництво
- Як орендувати муніципальне приміщення
- Як взяти землю під магазин
- Як оформити нежитлове приміщення
- Як взяти землю в оренду у адміністрації
- Як взяти в оренду муніципальну землю
- Як оформити в довгострокову оренду землю
- Як оформити землю в оренду на 49 років
- Як оформити оренду на землю
- Які документи потрібні для укладення договору про оренду
- Як взяти в оренду землю під магазин
- Як орендувати муніципальне майно
- Як орендувати землю
- Як у держави взяти землю
- Як оформити земельну ділянку під житловим будинком
- Як орендувати ділянку землі
- Як продовжити оренду на земельну ділянку
- Як оформити земельну ділянку в оренду або власність
- Як оформити земельну ділянку в оренду
- Як отримати земельну ділянку для індивідуального будівництва