Як проходить операція купили-продажу квартири

Зберіть необхідні документи. Цей етап один з найбільш складних, а часом і найбільш тривалих, оскільки часто покупці і продавці беруть до виду який-небудь документ, і доводиться шукати потрібні папери знову і знову, а також робити безліч копій. Проблема полягає також у тому, що пакет документів безпосередньо залежить від особливостей ситуації: наприклад, може знадобитися свідоцтво про шлюб, про розлучення або про смерть чоловіка, нотаріально завірену заяву подружжя про його згоду на продаж житла, свідоцтво про народження дитини, паперу з органів опіки та піклування. Точний список можна дізнатися у професіоналів, з допомогою яких буде проводитися операція, або скласти самому з урахуванням особливостей ситуації і вимог законодавства.

Укладіть договір. Цим питанням займається нотаріус: з його допомогою складається документ, потім покупець і продавець його читають, уточнюють незрозумілі моменти, при необхідності вносять правки і підписують остаточний, відредагований варіант. Дуже важливо уважно прочитати і звірити всі дані, включаючи адресу, характеристики квартири, серії та номери паспортів продавця і покупця. Потрібно перевіряти договір не тільки в чорновому, а й у відредагованому варіанті, щоб згодом не зіткнутися з неприємностями.

Здійсніть розрахунок. Покупець передає гроші, а продавець їх приймає, після чого обидва пишуть розписки. При цьому кошти можуть бути як переведені на банківський рахунок, так і віддані готівкою. Також продавець передає покупцеві довідки про відсутність заборгованостей по квартирі і ключі. Після цього учасники угоди розписуються в Книзі Державної Реєстрації і залишають по одній копії договору про купівлю-продаж нотаріуса, а також забирають всі необхідні документи. Продавець отримує нотаріально завірену копію договору, а покупець - копію, оригінал договору і свідоцтво про реєстрацію власності.