Як оформити покупку квартири

Для початку вам потрібно приготувати всі документи, які можуть знадобитися вам для оформлення покупки квартири. Це, звичайно, цивільний паспорт. Якщо ви купуєте квартиру в одноосібну власність і перебуваєте при цьому в шлюбі, то вам потрібно у нотаріуса оформити згода чоловіка на покупку. Якщо купуєте квартиру в рівних частках з чоловіком, то обов`язково візьміть оригінал свідоцтва про шлюб.

В день операції або раніше потрібно сплатити державне мито за реєстрацію права власності. Сума залежить від кількості учасників угоди. Зазвичай практикується така схема: держмито за реєстрацію купівлі-продажу ділиться порівну на кількість учасників угоди. А державне мито за реєстрацію права власності оплачується покупцем в повному обсязі. До органів реєстрації потрібно надати копії та оригінали оплачених квитанцій.

Щоб не сумніватися в чистоті квартири, можна за добу до призначеного дня замовити виписку з ЕГРП - офіційний документ, в якому розписано кому і на якій підставі належить квартира. Отримати її може покупець без відома продавця. Потрібно лише з паспортом звернутися в реєстраційний центр і написати відповідну заяву.

Якщо купуєте квартиру в іпотеку, то необхідно надати весь пакет: кредитний договір, заставну, довідки з наркологічного і психоневрологічного диспансеру про те, що продавці не перебувають на обліку в цих установах. Витрати за отримання довідок зазвичай несуть покупці.

Після того, як документи здані на реєстрацію, ви отримаєте розписку, де вказано супереч прийнятих документів і день закінчення реєстрації, коли продавець отримає документ, що підтверджує його право власності. Вам видадуть договір купівлі-продажу і свідоцтво (-а) про право власності. Реєстрація угоди займає 14 робочих днів, для реєстрації квартири в іпотеку - 7 днів. Після цього, покупець стає повноправним власником квартири.