Як оформити куплену квартиру у власність

При покупці квартири ваш продавець зобов`язаний підготувати ряд документів, які передбачені чинним законодавством про продаж нерухомого майна. Ви повинні ознайомитися з усіма мають документами і тільки після цього укладати договір купівлі-продажу.

Продавати нерухомість може тільки власник, отже, у вашого продавця квартири має бути свідоцтво про власність. Також продавець зобов`язаний отримати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану, без яких реєстрація угоди неможлива.

Крім зазначених документів у продавця квартири повинні бути: виписка з будинкової книги та особового рахунку, нотаріальне дозвіл на продаж від всіх співвласників (стаття 244 ЦК України). Якщо співвласниками були недієздатні, обмежено здатні або неповнолітні особи, то ознайомтеся з постановою, виданими органом опіки та піклування (стаття 28, 29, 26, 30 ГК РФ). Якщо ви цього не зробите, то права зазначених осіб можуть бути відновлені в судовому порядку і угоду визнають недійсною (стаття 2965 і 3075 ГК РФ).

Ознайомившись з усіма документами і переконавшись, що вони відповідають усім вимогам закону, оформляйте нотаріальний або письмовий договір купівлі-продажу. Складайте акт прийому-передачі.

Заключним етапом покупки квартири є реєстрація ваших прав власності. Для її здійснення зверніться в ФУГРЦ, заповніть аплікаційну форму, пред`явіть всі документи, оплатіть держмито за реєстрацію. Через один місяць ви отримаєте свідоцтво про власність на куплену квартиру і станете її повноправним власником.