ßê îôîðìèòè ÷àñòêó êâàðòèðè ïðè ïîêóïö³
Óãîäà êóï³âë³-ïðîäàæó ç ÷àñòêîþ êâàðòèðè ìຠñâî¿ ³íäèâ³äóàëüí³ îñîáëèâîñò³, àëå îäíå çàëèøàºòüñÿ íåçì³ííèì. ÷àñòêó ìîæíà êóïóâàòè ò³ëüêè ó âëàñíèêà ³ îôîðìëÿòè ¿¿ ñë³ä ó âëàñí³ñòü (ñòàòòÿ ¹ 122-Ô3 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíó).
Âàì çíàäîáèòüñÿ
- - äîêóìåíòè íà ÷àñòêó;
- - íîòàð³àëüíèé äîçâ³ë;
- - êàäàñòðîâ³ âèïèñêè;
- - äîãîâ³ð;
- - àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³;
- - ïàñïîðò;
- - âèïèñêà ç îñîáîâîãî ðàõóíêó òà áóäèíêîâî¿ êíèãè;
- - çàÿâó â ÔÓÃÐÖ;
- - îïëàòà çà ðåºñòðàö³þ;
- - êñåðîêîﳿ âñ³õ äîêóìåíò³â.
²íñòðóêö³ÿ
1
ßêùî âè êóïóºòå ÷àñòêó â æèòëîïëîù³, îçíàéîìòåñÿ ç óñ³ìà äîêóìåíòàìè ïåðø í³æ óêëàäàòè óãîäó. Ïðîäàâàòè ìîæíà ò³ëüêè ÷àñòêó êâàðòèðè, ÿêà âèä³ëåíà â íàòóð³ ³ ìຠîêðåìå ñâ³äîöòâî ïðî âëàñí³ñòü.
2
Ïðîäàâåöü ÷àñòêè ïîâèíåí â ïåðøó ÷åðãó ïîâ³äîìèòè âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â ïðî ïðîäàæ ñâ ÷àñòêè ìàéíà, òàê ÿê áóäü-ÿêèé ñï³ââëàñíèê ìຠïðàâî ïåðåâàæíî¿ ïîêóïêè íà çàãàëüíèõ ï³äñòàâàõ ³ íà óìîâàõ ïðîäàâöÿ (ñòàòòÿ ¹ 250 ÃÊ ÐÔ). ßêùî í³õòî íå ñêîðèñòàâñÿ ïåðåâàæíèì ïðàâîì, ÷åðåç 30 äí³â ïðîäàâåöü ìîæå ïðîäàòè ñâîþ ÷àñòêó ñòîðîíí³ì îñîáàì. ïðè öüîìó íîòàð³àëüíîãî äîçâîëó â³ä ³íøèõ ñîäîëüù³êîâ íå ïîòð³áíî.
3
Îäíàê ïîòð³áíî íîòàð³àëüíî çàâ³ðåíèé äîçâ³ë â³ä âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â, ÿêùî ÷àñòêà áóëà îôîðìëåíà ó ñï³ëüíó ÷àñòêîâó âëàñí³ñòü (ñòàòòÿ ¹ 244 ÃÊ ÐÔ). ßêùî ÷àñòêà êâàðòèðè îôîðìëåíà íà îäíîãî ç ïîäðóææÿ ³ øëþá º çàðåºñòðîâàíèì, áóäå ïîòð³áíî íîòàð³àëüíî çàâ³ðåíèé äîçâ³ë â³ä äðóãîãî ÷îëîâ³êà (ñòàòòÿ ¹ 34 ÑÊ ÐÔ, ñòàòòÿ ¹ 256 ÃÊ ÐÔ).
4
Ïðè íàÿâíîñò³ â ÷èñë³ âëàñíèê³â íà ÷àñòêó êâàðòèðè íå䳺çäàòíèõ, îáìåæåíî çäàòíèõ ³ íåïîâíîë³òí³õ îñ³á ïîòð³áíî îòðèìàòè íå ò³ëüêè íîòàð³àëüíî çàâ³ðåíèé äîçâ³ë íà ïðîäàæ â³ä áàòüê³â, çàêîííèõ ïðåäñòàâíèê³â àáî îï³êóí³â, à é ïîñòàíîâó ç îðãàí³â îï³êè òà ï³êëóâàííÿ (ñòàòòÿ ¹ 26, ¹ 28, ¹ 29, ¹ 30 ÃÊ ÐÔ).
5
Íà ÷àñòêó êâàðòèðè ïðîäàâåöü ïîâèíåí îòðèìàòè êàäàñòðîâ³ âèïèñêè, âèïèñêó ç áóäèíêîâî¿ êíèãè òà îñîáîâîãî ðàõóíêó.
6
Äàë³ óêëàä³òü äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó, ñêëàä³òü àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ ³ ïîäàéòå çàÿâó, ïðèêëàâøè äî íüîãî âåñü ïàêåò äîêóìåíò³â, ùî ï³äòâåðäæóþòü óãîäó, â ÔÓÃÐÖ.
7
×åðåç 30 äí³â âè îòðèìàºòå ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ÷àñòêó êâàðòèðè.
8
ßêùî êâàðòèðà ðîçä³ëåíà íà ÷àñòêè â ïðîöåíòíîìó ñï³ââ³äíîøåíí³ ïî ïðè÷èí³ òîãî, ùî êóáàòóðà äîñèòü ìàëåíüêà ³ âèä³ëèòè ÷àñòêó â íàòóð³ êîæíîãî âëàñíèêà áóëî íåìîæëèâî, òî ïðîäàòè òàêó ÷àñòêó ñòîðîíí³é îñîá³ íå ìîæíà. Ìîæíà ëèøå îòðèìàòè ñóìó, ð³âíó ÷àñòö³ âëàñíîñò³ â³ä ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â.
Ïîä³ëèñÿ â ñîö ìåðåæàõ:
Ñõîæ³
- ßê â³äìîâèòèñÿ â³ä ÷àñòêè â êâàðòèð³
- ßê ïðîäàòè êâàðòèðó, ÿêùî äâà âëàñíèêà
- ßê îôîðìèòè äàð÷ó íà ÷àñòêó â êâàðòèð³
- ßê êóïèòè ÷àñòêó â êâàðòèð³
- ßê îáì³íÿòè ÷àñòêó íà êâàðòèðó
- ßê âèä³ëèòè ÷àñòêó â ïðèâàòèçîâàí³é êâàðòèð³
- ßê ïðîäàòè æèòëî ñàìîìó
- ßê îôîðìèòè êóïëåíó êâàðòèðó ó âëàñí³ñòü
- ßê ïîäàðóâàòè ïðèâàòèçîâàíó êâàðòèðó
- ßê ïðîäàòè äàð÷ó êâàðòèðó
- ßê ïåðåîôîðìèòè êâàðòèðó
- ßê îôîðìèòè óãîäó íà ïîêóïêó êâàðòèðè
- ßê ïðîïèñàòè äðóæèíó íà ÷àñòêó
- ßê ïðèäáàòè êâàðòèðó ó âëàñí³ñòü
- ßê ïðîäàòè ê³ìíàòó â ïðèâàòèçîâàí³é êâàðòèð³
- ßê ðîçä³ëèòè êâàðòèðó ÷åðåç ñóä
- ßê îòðèìàòè äîçâ³ë îï³êè íà ïðîäàæ êâàðòèðè
- ßê ïðîäàòè êâàðòèðó, ó ÿê³é ê³ëüêà âëàñíèê³â
- ßê îôîðìèòè êâàðòèðó ó âëàñí³ñòü äèòèí³
- ßê îôîðìèòè ÷àñòêó íà äèòèíó
- ßê îòðèìàòè ñâ³äîöòâî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³