Як продати дарчу квартиру

Щоб продати подаровану квартиру, укладіть угоду купівлі-продажу відповідно до загальних правил продажу. Зверніться в бюро технічної інвентаризації, напишіть заяву на отримання кадастрових виписок, пред`явіть свій паспорт і свідоцтво про власність.

Зверніться в ЖЕУ. Випишіть всіх зареєстрованих на житловій площі, отримаєте виписку з будинкової книги та особового рахунку.

Якщо вам була подарована частина квартири, розділеної на частки в натурі, зверніться до нотаріуса, попросіть скласти повідомлення всіх співвласників про продаж дарчим частки з зазначенням ваших умов продажу. Розішліть всім співвласникам нотаріальне повідомлення рекомендованим листом з описом вкладення. Все співвласника мають переважне право покупки (стаття 250 ЦК України), якщо вони не скористаються цим правом протягом 1 місяця з моменту отримання нотаріального повідомлення, то ви маєте право продати подаровану квартиру кому завгодно.

Якщо ви плануєте здійснити продаж самостійно, подайте оголошення в засоби масової інформації. Якщо ви хочете довірити продаж агентству, зверніться до найнадійніших ріелторам свого міста або населеного пункту.

Укладіть з покупцями письмовий або нотаріальний договір купівлі-продажу, складіть акт прийому-передачі і зверніться в реєстраційну палату для здійснення реєстрації прав власності на ваших покупців.

Якщо вам подарували частку квартири, розділеної в процентному співвідношенні, то продати її ви не зможете, але при бажанні зможете отримати грошові кошти рівні вашої частці в добровільному або примусовому порядку. Якщо добровільне отримання вашої процентної частки неможливо, зверніться із заявою в суд. За постановою суду вам виплатять всю належну суму в примусовому порядку.