Як продати землю
Відео - Як продати земельну ділянку? Інструкція продажу ПВН
Здійснювати юридично значимі угоди із земельною ділянкою, до яких відноситься купівля-продаж, має право тільки власник. Ділянка повинна бути розмежовано, поставлений на єдиний кадастровий облік. Для продажу потрібно зібрати необхідний пакет документів і звернутися в ФУГРЦ для реєстрації угоди.
Вам знадобиться
- - документи на ділянку;
- - паспорт;
- - кадастрові виписки;
- - нотаріальний дозвіл від всіх власників або дружина;
- - договір;
- - акт;
- - Заява.
Інструкція
1
Щоб підготувати документи для продажу земельної ділянки, зверніться в Федеральне Управління по єдиному обліку землі, кадастру і картографії. Напишіть заяву на надання виписки з кадастрового паспорта і копії кадастрового плану, без яких реєстрація угоди неможлива. Пред`явіть свідоцтво про власність на земельну ділянку, свій загальногромадянський паспорт.
2
Якщо ваш земельна ділянка не має єдиного кадастрового номера, паспорта і плану, для отримання необхідних для реєстрації документів вам доведеться провести процедуру межування, після якої ви отримаєте всі виписки.
3
Для проведення межування викличте інженера з кадастру. На земельній ділянці будуть виконані технічні роботи і вам видадуть технічні документи, на підставі яких ви зможете поставити ділянку на єдиний кадастровий облік і отримати всі виписки.
4
Якщо на земельну ділянку мають право власності кілька людей або ви набували його, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, отримаєте нотаріальний дозвіл на продаж від всіх співвласників або чоловіка (стаття № 244, № 256 ГК РФ, стаття № 34 СК РФ).
5
Далі процедуру продажу ви можете довірити агентству нерухомості або дати рекламні оголошення і знайти покупця самостійно.
6
Укладіть договір купівлі-продажу. Оформлення договору ви можете довірити нотаріуса, заплативши 1% від кадастрової вартості земельної ділянки або написати його в простій письмовій формі, вказавши всі умови продажу, ціну, цільове призначення землі і вид дозволеного використання, площа.
7
Після оформлення договору складіть письмовий акт прийому-передачі. Вкажіть всі параметри переданого ділянки, площа, цільове призначення, вид дозволеного використання.
8
Зверніться в ФУГРЦ. Заповніть бланк заяви, заплатите за реєстрацію, пред`явіть паспорта всіх учасників угоди, договір купівлі-продажу, свідоцтво про власність, акт прийому-передачі, кадастрові виписки. Через 30 днів земельну ділянку перейде у власність покупців.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як оформити купівлю-продаж садової ділянки
- Як переоформити дачну ділянку
- Як оформити будинок в селі у власність
- Як оформити дарування землі
- Як оформити договір купівлі-продажу будинку
- Як купити недобудований будинок
- Як продати будинок без землі
- Як оформити куплену землю у власність
- Як оформити металевий гараж
- Як відновити документи на ділянку
- Як оформити ділянку без постанови
- Як оформити садовий будиночок у власність
- Як оформити дарчу на земельну ділянку
- Які документи потрібні для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки
- Як оформити кадастровий паспорт на земельну ділянку
- Як оформити земельну ділянку, що знаходиться в оренді, у власність
- Як оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки
- Як оформити документи на дачну ділянку
- Як купити ділянку, що знаходиться в оренді
- Як оформити документи на приватний будинок
- Як продавати недобудований будинок