Як обміняти частку на квартиру
Відео - частка власності в квартирі, що можна з нею зробити
Обміняти свою частку житлоплощі на квартиру можна декількома способами, але в будь-якому випадку розмін можливий лише тоді, якщо ця частка виділена в натурі. Обміняти частку, виділену в процентному співвідношенні неможливо. Їй можна розпорядитися на свій розсуд, отримавши грошову суму, еквівалентну вартості, в добровільному або примусовому порядку.
Вам знадобиться
- - повідомлення;
- - заяву в суд.
Інструкція
1
Якщо ви виконали розподіл спільної часткової власності в натурі і оформили окреме право власності на свою частку, то маєте повне право розпоряджатися своєю житловою площею на власний розсуд, здійснювати з нею будь-які юридично значимі угоди, до яких відноситься продаж, обмін, дарування тощо
2
Для обміну своєї частки ви можете зробити продаж або провести безпосередній обмін на повноцінну квартиру з доплатою. Якщо ви міняєте частку шляхом купівлі-продажу, то зобов`язані повідомити всіх співвласників про ваших умовах продажу, так як вони мають переважне право покупки (стаття № 250 ГК РФ).
3
Для повідомлення співвласників зверніться до нотаріуса, складіть нотаріальний документ, в якому будуть вказані всі умови продажу вашої частки. Розішліть його всім співвласникам листом з описом вкладення, яке їм вручать під розписку. Якщо протягом 30 днів ніхто не виявив бажання придбати вашу частку, то ви маєте право продати її сторонній особі, додати решту суми і купити собі окрему квартиру.
4
Якщо ви проводите обмін, тобто знайшли підходящий варіант, де власник згоден переїхати на меншу житлоплощу, яка відноситься до комунальної квартирі, то маєте право укласти угоду, не попереджаючи співвласників, так як дана угода не відноситься до купівлі-продажу.
5
Якщо ви плануєте обміняти свою частку, виділену в процентному співвідношенні, то ви не можете зробити ні продаж, ні безпосередній обмін. Варіантів розміну тут два - це отримати грошові кошти, рівноцінні вашої частки в добровільному або примусовому порядку, додати до них відсутню суму і купити окрему житлоплощу.
6
Найчастіше добровільно ніхто не бажає виплачувати грошові кошти, тому зверніться із заявою в суд. На підставі постанови суду вам виплатять вартість вашої частки в примусовому порядку, і ви зможете купити собі окрему житлоплощу, додавши решту суми.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як розділити нежитлове приміщення
- Як продати частки в приватизованій квартирі
- Як відмовитися від частки в квартирі
- Як продати квартиру, якщо два власника
- Як отримати частку в приватизованій квартирі
- Як купити частку в квартирі
- Як виділити частку в приватизованій квартирі
- Як отримати частку на квартиру
- Як розділити спільну власність
- Як подарувати приватизовану квартиру
- Як продати частину приватизованої квартири
- Як продати дарчу квартиру
- Як прописати дружину на частку
- Як розміняти трикімнатну квартиру
- Як оформити частки на приватизовану квартиру
- Як оформити частку квартири при покупці
- Як продати частку у власності
- Як поділити приватизовану квартиру
- Як спадкоємцям продати квартиру
- Як виділити частку в будинку
- Як оцінити вартість частки