Як продати частку у власності

Так як власники інших часток мають переважне право купівлі частки, то ви зобов`язані в першу чергу повідомити всіх власників про свій намір продати частку і про її вартості. Для цього потрібно розшукати всіх пайовиків, навіть в тому випадку, якщо вони проживають в іншому місті або регіоні, і, поставивши їх до відома про суму і наміри, почекати відповіді (як правило, це займає 2-3 дні).

Якщо ж пайовики відмовилися купувати продається частку за встановленою вами ціною, то ви можете сміливо продавати свою частину житлового приміщення будь-якого іншого особі. Для того щоб операція з продажу частки в власності пройшла швидко і законно, необхідно зробити декілька кроків із наведених.

Отримайте від пайовиків відмову в письмовій формі. Завірте дані папери в нотаріуса. Надайте завірені відмови при здійсненні угоди купівлі-продажу частки. Перевірте оплату комунальних послуг, чи немає у вас заборгованостей.

Зберіть необхідні довідки з БТІ та інших державних і комерційних структур, які потрібні при оформленні частки в власності на іншу особу. Укладіть договір купівлі-продажу.

Сплатіть всі державні збори при подібного роду угоді. Отримайте грошові кошти від сторони, що набуває вашу частку. За заподіяння шкоди.

Увага! Покупець частки в власності повинен знати, що автоматичне право зайняти будь-яку з кімнат він не має, так як частки в власності не вимірюються в квадратних метрах житлової площі. У разі, коли новий власник частки або хтось із решти хочуть отримати особисту територію, відокремивши від інших, їм потрібно, відповідно до законодавства РФ укласти з іншими пайовиками угоду про порядок користування жилим приміщенням з зазначенням там певної частини будинку або квартири, якої він буде мати право користуватися.