Як відмовитися від частки в приватизованій квартирі

Відео - Телеконсультант Відмова від частки в квартирі

Приватизація квартир у ряді випадків відбувається з оформленням спільної часткової власності на членів сім`ї. частки в праві на нерухомість створюють помітні незручності власникам квартири, адже частка не прив`язуватися до певних квадратним метрам і виділити її в натурі можливо лише в приватному домоволодінні. Іноді буває доцільніше відмовитися від своєї частки на користь іншого члена сім`ї або третьої особи. У таких випадках оформляється будь-яка відповідна угода щодо відчуження - дарування, продаж.
Вам знадобиться
  • - свідоцтво про право власності;
  • - договір приватизації;
  • - технічний паспорт;
  • - виписка з будинкової книги.
Інструкція
1



Зберіть пакет правовстановлюючих документів на квартиру. Крім свідоцтва про право власності та договору передачі житла при приватизації, вам буде потрібно технічний паспорт. Замовте його в районному БТІ. Візьміть в паспортному столі виписку з будинкової книги про наявність зареєстрованих в даній квартирі осіб.
2
Якщо ви хочете провести відчуження своєї частки на користь близького родича, має сенс укласти договір дарування. Згідно з чинним законодавством, в цьому випадку обдаровуваний буде звільнений від сплати податку. Дана форма відчуження вигідна і дарувальнику, так як дозволяє уникнути згодом подачі декларації, що було б неминуче при продажу частки в нерухомості.
3
Складіть договір дарування в простій письмовій формі. У законі відсутня вимога про обов`язкову формі нотаріального завірення даної угоди. Однак посвідчення нотаріусом підписів обох сторін не буває зайвим.
4
При намір продати свою частку за ринковою ціною вам необхідно надати першочергове право її придбання іншим власникам даного житла. Для цього відправте замовні поштові листи з повідомленням кожному співвласнику. У листі викладіть вашу намір продати частку, вкажіть її ціну і свою зворотну адресу, на який протягом місяця вам можна вислати згоду на покупку.
5
Після закінчення зазначеного терміну і відсутності згоди ви можете продавати частку будь-якій іншій особі. Договір купівлі-продажу оформляється в простому письмовому вигляді і підписується обома сторонами угоди. Нотаріальна форма запевнення не обов`язкова. Проведіть всі грошові розрахунки за договором.
6
При будь-якому варіанті відчуження підписаний договір необхідно зареєструвати в районному відділі ЕГРП за місцем знаходження нерухомості. При подачі документів обов`язково присутність обох сторін угоди з документами, що засвідчують особу (паспорт). Надайте договір для реєстрації разом з повним пакетом правовстановлюючих документів. Сплатіть мито на госрегісрацію. Через місяць перехід права власності на частку в квартирі буде зареєстрований.

Поділися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Схожі
» » Як відмовитися від частки в приватизованій квартирі