Як виділити частку в будинку

Якщо всі власники або дружини згодні на розділ спільного майна, можна дізнатися у відділі архітектури та містобудування. Пред`явіть заяву, правовстановлюючі документи на будинок, архітекторський проект розділу будинку на частки в натурі.

Вам видадуть дозвіл, на підставі якого ви зможете поставити в будинку капітальну стіну, зробити окремий вхід. Кожен отримає свою частку.

Щоб зареєструвати окреме право власності на отримані частки, розмежує спільну земельну ділянку, зверніться в БТІ для оформлення окремого технічного та кадастрового паспорта на кожну частку, отримаєте кадастрові виписки та зверніться в ФУГРЦ.

Кожен власник отримає окреме свідоцтво про право власності, після чого ви маєте право розпорядитися своєю часткою на свій розсуд: продати, подарувати, обміняти або проживати в ній.

При незгоді всіх власників або подружжя на добровільний розділ вам доведеться звернутися в арбітражний суд для примусового розділу будинку.

До суду уявіть заяву, правовстановлюючі документи на будинок, копію кадастрового плану, експлікацію з зазначеними частками. Якщо будинок досить великий, на підставі судового рішення ви зможете розділити його на частки в натурі.

Порядок реєстрації прав власності при примусовий поділ точно такий же, як і при добровільному виділ частки. Вам потрібно отримати дозвіл у відділі архітектури, так як встановлювати самостійно капітальні стіни і робити окремий вхід ви не маєте права.

Маленький будинок не можна розділити на частини, наприклад, якщо в будинку всього одна кімната. Тому суд винесе рішення про розподіл майна в процентному співвідношенні. Продати, обміняти виділену процентну частку неможливо, але ви можете отримати з інших власників її вартість.