Як розділити дачу

Якщо ви розлучаєтеся або хочете розділити загальнопайової власність, яка зареєстрована на декількох осіб, то найбільш простий спосіб - це досягти взаємного добровільного угоди, продати майно і розділити кошти між подружжям або співвласниками майна.

Другий варіант добровільного розділу полягає в тому, що всі співвласники або розлучаються подружжя згодні на розділ дачі. В цьому випадку можна провести процедуру межування по розділу земельної ділянки, розділити на частини наявний будинок, поставивши капітальні стіни і зареєструвати окреме право власності.

На жаль, перші два варіанти рідко доводиться здійснювати на практиці. Подружжя або співвласники не можуть досягти добровільного угоди і розділ можливий тільки через суд.

Для примусового розділу дачі зверніться до суду із заявою. Пред`явіть свідоцтво про власність, виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану, довідку про кадастрової вартості, свій загальногромадянський паспорт і ксерокопії всіх документів.

За рішенням суду дача може бути розділена між подружжям. Кожному дістанеться після розділу 1/2 частина, незалежно від того, хто з подружжя працював, а хто займався домашнім господарством і на кого з подружжя оформлено право власності (стаття № 34 СК РФ, стаття № 256 ГК РФ). Дача може залишитися за одним з подружжя, якщо входить до переліку майна, що підлягає розподілу, і другому чоловікові дістається рівноцінна річ. Наприклад, якщо подружжя ділить все майно, нажите в шлюбі, і в його склад входить дача, квартира, автомобіль, будинок і т.д., то суд враховує вартість майна, яке залишається за кожним чоловіком. Дружина може отримати квартиру, чоловік - все інше майно або навпаки.

Якщо дача ділиться між співвласниками, то кожен отримує рівну частку. Якщо ділянка досить великий, то кожен власник може отримати його частина в натурі. Якщо дачну ділянку маленький, розділ здійснюється в процентному співвідношенні, і кожен власник має право отримати грошовий еквівалент, рівний його частці, в примусовому порядку.