Як оцінити вартість частки

Щоб провести поділ часткою в процентному співвідношенні, якщо розділ в натурі неможливий або інші власники або учасники розділу висловили бажання оплатити вашу процентну частку, зверніться до Арбітражного суду.

Пред`явіть свідоцтво про власність на майно або документ на право володіння. Якщо проводиться розділ нерухомості, то ви зобов`язані пред`явити копію кадастрового плану, експлікацію об`єкта, довідку про кадастрової вартості і довідку про ринкову вартість незалежних експертних організацій, що мають ліцензію на здійснення оціночної діяльності майна громадян і юридичних осіб.

На підставі рішення суду, після винесеної постанови вашу частку виділять в процентному співвідношенні. Якщо вам необхідно знати вартість своєї частки, то на підставі розділу ви можете порахувати ринкову і кадастрову вартість, виходячи з виділеного процентного співвідношення.

Якщо ви збираєтеся отримати свою частку в процентному співвідношенні або закласти свою частку в кредитні структури, то незалежні оцінювачі проведуть оцінку тільки вашої частки і видадуть вам документ про її вартості.

Всі юридично значущі дії, такі як розділ нерухомості або іншого майна між спадкоємцями, власниками або власниками, а також заставу своєї частки в кредитні структури, розраховується з ринкової вартості майна.

З кадастрової вартості майна проводиться розрахунок часток при ліквідації підприємств будь-яких форм власності, коли необхідно учасниками часткової власності отримати ліквідаційну вартість майна, а також у разі банкрутства підприємства, при виплаті будь-яких наявних фінансових зобов`язань.

Наприклад, при розділі майна вартість за довідкою незалежних експертів склала 10 мільйонів рублів, кадастрова вартість майна склала 5 мільйонів рублів. Згідно з постановою суду кожен претендент отримає рівну частку. Наприклад, претендента або власника 4 людини, значить, кожен має право на 2,5 мільйона рублів. При оцінці ліквідаційної вартості кожен отримає по 1 мільйону 250 тисяч рублів, але ця сума буде переоцінена після виплати всіх наявних боргових зобов`язань перед третіми особами.