Як оформити житло у власність

Варіант перший передбачає, що квартира знаходиться в житловому кооперативі. В цьому випадку подайте заяву на реєстрацію права в Управління Федеральної реєстраційної служби, приклавши до нього довідку про виплачений пай в зазначеному кооперативі.

Якщо ви купуєте квартиру через житлово-будівельний кооператив (ЖБК) або споживчий іпотечний кооператив (ПІК), оформите з кооперативом договір купівлі-продажу. Можна також оформити пряму реєстрацію права власності, представивши документи на придбання квартири в новобудові без участі кооперативу. Для цього будуть потрібні правовстановлюючі документи з боку Забудовника.

При придбанні квартири на вторинному ринку житла укладіть договір купівлі-продажу, дарування, ренти, міни та зареєструйте його в Реєстраційній службі. В даний час закон допускає оформлення квартири в власність без участі в угоді нотаріуса (виняток - договір ренти). Крім реєстрації договору та реєстрації переходу права власності буде потрібно Передавальний акт, при відсутності якого суд має право розірвати вже зареєстрований договір.

Ще один випадок - оформлення квартири в власність при укладенні договору інвестування. Якщо адреса новобудови відкритий в органі, що реєструє, зверніться до зазначеного органу з заявою, документом, що підтверджує оплату державного мита, договором інвестування в двох примірниках і актом передачі квартири.

Якщо адреса новобудови в реєструючих органів не відкрито, що буває в разі проблемного будівництва, оформлення права власності на житло відбувається шляхом реєстрації права власності через суд. Зверніться до суду, дочекайтеся позитивного рішення, а після набрання судовим рішенням законної сили Реєстраційна служба здійснить реєстрацію права власності (не забудьте тільки сплатити мито).