Як передати гроші при продажі квартири

Відкрийте банківський осередок. Перед підписанням договору в федеральної реєстраційної служби продавець і покупець приїжджають в банк і в присутності службовців перераховують суму грошей. Грошові кошти лягають в сейфовую осередок, відкриту на обидві сторони. При цьому доступ до неї можна отримати тільки, звернувшись одночасно в банк. Після цього зареєструйте угоду купівлі-продажу квартири і поверніться в банк, де продавець отримає свої гроші.

передайте гроші після підписання договору купівлі-продажу. При цьому в договорі вказується термін, до якого необхідно провести розрахунок. Відповідно до п.5 ст.488 Цивільного кодексу РФ, квартира в цьому випадку визнається в заставі у продавця до моменту погашення заборгованості покупцем. Фактично оформляється іпотека на короткий термін без процентних ставок. Необхідно відзначити, що даний спосіб дуже вигідний в тому плані, що така угода реєструється протягом 5 робочих днів. Після того як покупець передає повну суму, продавець повідомляє в орган реєстрації прав на нерухомість про припинення застави.

Будьте уважні при передачі готівки за квартиру з рук на руки. Даний спосіб оплати квартири дуже небезпечний, так як необхідно носити з собою велику суму. Також можуть виникнути складності при перерахунку коштів. Справа в тому, що продавець може непомітно сховати частину суми грошей, в результаті чого покупцеві доведеться доплачувати «недостачу». Необхідно уважно стежити за перерахунком готівки.

Скористайтеся послугами нотаріуса для передачі грошей при продажу квартири. Він зробить перерахунок грошових коштів і оформить спеціальний акт, який підтвердить факт їх передачі. У разі, якщо продавець відмовиться від підписання договору, ви зможете пред`явити йому документ, за яким він зобов`язаний повернути отриману суму.