Як повернути завдаток за квартиру

Аванс такий «каральної» функції не несе. Зважаючи на це сторона порушила договір купівлі-продажу позбудеться суми авансу. Виходить, що поняття ці схожі, але тягнуть за собою різні правові наслідки.

Завдаток застосовується у випадках, коли продавець квартири хоче убезпечити себе. Наприклад, якщо інша сторона, тобто покупець відмовиться від угоди. Таким чином, гроші віддані в якості завдатку за певних обставин можна повернути.

По-перше, він повинен бути повернутий, якщо договір купівлі-продажу припиниться внаслідок неможливості виконання або за угодою сторін. Це відноситься до ситуацій, коли сума, сплачена як завдаток, повертається, якщо угода припинена за обставинами, за які відповідальна жодна зі сторін.

По-друге, при недотриманні сторонами юридичних вимог до оформлення угоди про завдаток. Тут необхідно пам`ятати про правильне складання документа, використовуючи потрібні юридичні терміни (наприклад, знати про відмінність термінів аванс і завдаток). Тобто не слід підміняти одне одним, при оформленні договору, терміни «завдаток», «аванс», «заставу».

Під час укладення договору або при оформленні розписки про передачу грошей боку часто вказують, що грошові кошти передаються в якості застави, а не в якості завдатку. Це неправильно, так як предметом застави не можуть бути гроші. Тому передана сума не може бути визначена ні як заставу, тому що це суперечить суті застави, ні як завдаток, оскільки немає прямої вказівки на те, що ця сума - завдаток.