Як внести аванс за квартиру

З`ясуйте, хто саме продає квартиру - агентство або приватна особа, і що являє собою передбачувана угода - чистий продаж або обмін придбавається інша житлоплоща. У разі, якщо квартира продається приватною особою і покупка іншої житлоплощі не планується, розмір авансу може бути мінімальним, тобто не більше 500 $.

При внесенні авансу повинен бути складений попередній договір про покупку квартири. Вимагайте розписку, складену за повною формою. В цьому випадку, якщо один з учасників угоди передумає, гроші можна буде повернути через суд. Якщо квартира продається агентством, ризик менше, оскільки вона сама не зацікавлена в судовому розгляді.

Перед внесенням авансу вимагайте правовстановлюючі документи, щоб упевнитися, що квартира належить продавцеві, і він має право її продавати. Якщо угода здійснюється агентством, вам слід надати договір, який доводить, що всі дії ведуться від імені власника.

Попросіть виписку з будинкової книги, щоб переконатися, що в квартирі ніхто не прописаний, і довідку з БТІ, про те, що в квартирі не було зроблене перепланування або що вона узаконена. З`ясуйте, чи немає заборгованості по комунальних платежах.

Якщо квартира продається через агентство, добийтеся внесення в договір пункту, з якого випливає, що якщо будуть виявлені факти, які можуть надалі вплинути на право користування Замовником зазначеної житлоплощею, в тому числі і знаходження власника на обліку в психоневрологічному або наркологічному диспансері, договір розривається, а внесена сума повертається в повному обсязі в дводенний термін після розірвання договору. У разі, якщо агентство відмовляється внести цю фразу в договір, від покупки квартири краще відмовитися.