Як оформити купівлю продаж частки в квартирі

Даний вид договору широко поширений в повсякденному житті. Саме тому знання правил його складання так важливо, тим більше, якщо мова йде про продаж квартири (або її частки). Помилки при складанні такого договору можуть привести до значних фінансових втрат.

Будь цивільно-правовий договір буде визнаний недійсним, якщо не будуть дотримані його істотні умови. Таким умовою, стосовно договору купівлі-продажу, є його предмет, в якості якого можуть виступати як рухоме, так і нерухоме майно. Інші можливі умови, такі як ціна, кількість, комплектність, асортимент, якість і т.д., узгоджуються за бажанням сторін. При відсутності згадки їх в договорі вони визначаються виходячи з аналогічного виду відносин в даній місцевості, або звичаїв ділового обороту (загальне правило).

Суб`єктний склад і предмет визначають форму договору купівлі-продажу. Він може бути укладений в усній, простій письмовій формі. Договір продажу нерухомого майна підлягає обов`язковій державній реєстрації (занесенням записи про власника нерухомого майна до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно). Укладення договору з юридичною особою незалежно від предмета і ціни можливо тільки в письмовій формі. Усна форма договору можлива при укладанні його тільки між громадянами, якщо вартість майна менше десяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Договір купівлі-продажу частки в квартирі буде вважатися укладеним в тому випадку, якщо він укладений у письмовій формі (шляхом складання єдиного документа, що підписується сторонами), в його тексті точно визначена вартість продаваної частки і її місцезнаходження, і даний договір пройшов процедуру державної реєстрації.