Потрібно знати, що сума податку буде обчислюватися з вартості майна, яку продавець і покупець вказали при продажу в договорі купівлі-продажу нерухомого майна. Податок платити не потрібно, якщо ви продали своє нерухоме майно за ціну до одного мільйона рублів. Якщо вартість проданого вами майна становить понад один мільйон рублів, податок доведеться сплатити. Але в тому випадку, якщо нерухоме майно перебувало у власності продавця більше трьох років, дохід, отриманий від продажу цього майна податком не обкладається.
Відео - податок при продажу нерухомості
При цьому слід враховувати те, яким чином нерухоме майно перейшло у власність продавця. У разі купівлі, обміну, дарування, приватизації, оформлення у власність по декларації, введення в експлуатацію будинку, датою набуття права власності на нерухоме майно слід вважати дату реєстрації переходу права власності або реєстрації права власності, і внесення реєстраційного запису до державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним, зазначену в свідоцтві про державну реєстрацію права на нерухоме майно.
Якщо нерухоме майно перейшло до продавця у спадок, то датою набуття права власності на це майно, є дата смерті померлого спадкодавця, яка вказана в свідоцтві про смерть спадкодавця.
Відео - Коли не треба платити податок при продажу недаіжімості Спадщина частки
У разі, якщо дохід від продажу нерухомого майна податком не обкладається або звільняється від податку, подавати декларацію на доходи фізичних осіб при продажу нерухомого майна не потрібно. Але якщо продавцеві прийшло повідомлення з податкової інспекції, про необхідність сплатити податок від продажу належного йому майна, з`явитися в податковій інспекції продавцеві доведеться.
