Як розрахувати податок з продажу квартири

Врахуйте, що продаж квартири вважається отриманням доходів і, відповідно, обкладається прибутковим податком в тринадцять відсотків, навіть якщо ви продали її для покупки іншого житла. Відповідно до статей Податкового Кодексу РФ, що вступив в дію з 01 січня 2005 року, існують наступні правила справляння з нас податку, а так само і звільнення від нього для продавців і покупців.

Продавець нерухомості дочиста звільняється від сплати податку, якщо він був її власником не менш трьох років. Для того щоб отримати податкову пільгу, напишіть заяву в податкову інспекцію за місцем прописки своєчасно, а то вас можуть змусити сплатити як сам податок, так і штраф і пені, якщо ви самі вчасно цього не зробите (термін - до 1 травня наступного року після укладення угоди) .Якщо продавець був власником квартири менше трьох років, він повинен сплатити прибутковий податок у розмірі тринадцяти відсотків від суми, отриманої з продажу квартири, яка перевищує один мільйон рублів.

Покупець може не платити прибутковий податок від суми не більше ніж 2000000 рублів. Тобто, купивши об`єкт нерухомості за 2000000 рублів і більше, подайте заяву в податкову, і від вищевказаної суми вам нададуть податковий відрахування. У людини така можливість є всього один раз в житті. Якщо ж вартість нерухомості менше 2000000 рублів, то зняття плати прибуткового податку поширюється на розмір витраченої суми. 500000 рублів витрачено, значить, відрахування буде з 500000 рублів і складе 65 тис.р.

Зверніться до інспекції по податках з метою повернення податкового вирахування з належним заявою, і уявіть документи:
- свідоцтво про реєстрацію права власності на житло,
- Угода купівлі-продажу- документ, який доводить оплату і здійснення угоди, а саме - розписку від продавця про отримання грошових коштів і акт прийому-передачі.