Як розрахувати податкове вирахування на квартиру

Податкові відрахування є сумою, що зменшує розмір доходу, з якого стягується податок. Як правило, оподатковуваний база складає 100% нашого доходу, а сплачується податок - 13%. Саме його і можна повернути при покупці житла, причому зробити це можна тільки один раз в житті.

Повернути ви зможете лише той податок, який сплатили, отримати більше не можна. Якщо, наприклад, ви сплатили 50 тис. Рублів прибуткового податку на користь держави, то саме їх ви і отримаєте. Залишок суми перенесеться на наступний рік, тому що майнове відрахування відповідно до законодавства переноситься на подальші періоди. Встановлений ліміт вирахування 2 млн. Рублів, а повернутий податок не може перевищувати 13% від нього, тобто 260 тис. Руб. Якщо квартира, яку ви придбали, коштувала менше, припустимо, 1 млн. Руб., То повернути ви зможете тільки 130 тис. Руб. Причому повертаються податки, сплачені тільки за ставкою 13%.

Максимальний розмір майнового податкового відрахування становить 2 млн. Руб. для нерухомості, придбаної в 2008 і наступних роках. До цього він становив 1 млн. Руб. Повернути також можна прибутковий податок і з суми сплачених відсотків. Їх максимальний розмір не встановлений.

Отримати податкове вирахування можна двома способами: по закінченні року, за який ви плануєте отримати податок, або протягом нього. В останньому випадку ви будете отримувати його у роботодавця. Для того щоб вам надали відрахування, необхідно звернутися до податкової інспекції і подати декларацію 3-ПДФО, написати відповідну заяву і подати документи, що стосуються угоди (договір купівлі-продажу нерухомості, свідоцтво про право власності, кредитний договір, якщо житло було придбано за допомогою кредиту , та ін.). Після перевірки всіх документів сума сплаченого податку повернеться на ваш рахунок, реквізити якого також необхідно подати до податкової.

Якщо ви хочете отримувати відрахування у роботодавця, то вам потрібно взяти в інспекції повідомлення про право на майнове відрахування. При цьому необхідно представити ті ж документи, що і в першому випадку. Після отримання повідомлення роботодавець буде зобов`язаний не утримувати з вас прибутковий податок до кінця року.