Як можна одержати відрахування при покупці житла

Російське законодавство зобов`язує кожного працюючого громадянина сплачувати прибутковий податок. Однак частина суми, внесеної в казну держави, людина може повернути. Підставою для отримання податкового вирахування, а саме так називається процес повернення коштів з бюджету платнику податків, служать підтверджені витрати на лікування, освіту, купівлю житла.
Вам знадобиться
  • - свідоцтво на право власності на житловий будинок, квартиру або їх частину, а також на земельну ділянку (при покупці будинку);
  • - договір купівлі-продажу;
  • - акт прийому-передачі житлового приміщення;
  • - документи, що підтверджують оплату (квитанції, банківські виписки, касові чеки тощо);
  • - договір іпотечного кредитування і графік виплат;



  • - письмову заяву (за формою, наявною в податкової інспекції);
  • - заповнена податкова декларація 3-ПДФО;
  • - довідка про доходи 2-ПДФО;
  • - паспорт громадянина РФ.
Інструкція
1
Переконайтеся, що вам належить майнове податкове вирахування. Ви маєте право компенсувати витрати на покупку будинку, квартири, частки в житлових приміщеннях, земельного наділу для індивідуального будівництва або ділянки, придбаного разом з будинком. Крім того, зменшити оподатковуваний частина доходів можна на суму процентів за іпотечним кредитом.



2
Ця пільга не надається, якщо громадянин уже отримував майнове відрахування. Повернути кошти при покупці житла можна тільки один раз в житті. Всі витрати повинні бути оплачені самим платником податків, а не іншими особами, наприклад, роботодавцем. Отримати відрахування не зможуть сім`ї, що використали на придбання квартири або індивідуального будинку «материнський капітал» або засоби, отримані за державними та муніципальними програмами поліпшення житлових умов громадян. Податкові пільги не поширюються на житло, куплене у близьких родичів, кредиторів або боржників.
3
Непрацюючий росіянин може отримати майнове відрахування, якщо він продав своє колишнє житло і заплатив з отриманої суми прибутковий податок в розмірі 13%. Пенсіонерам, які не мають інших оподатковуваних джерел доходу, залишок вирахування буде розрахований відповідно до їх зарплатою протягом трьох попередніх виходу на пенсію років.
4
Запам`ятайте: максимальний розмір вирахування на покупку житла становить 2 млн. рублів. Саме з цієї суми буде повернуто 13%, тобто 260 тис. Рублів. Якщо придбана вами нерухомість коштує, наприклад, 3 млн. Рублів, відрахування ви отримаєте тільки з 2 млн. Але при покупці більше дешевого житла податкова пільга буде розрахована від його фактичної вартості. Наприклад, однокімнатна квартира коштувала 750 тис. Рублів. За неї вам належить 13%, тобто 97500 рублів.
5
Додаткові можливості є у новоселів, які скористалися іпотечним кредитом. Вони можуть оформити майнове відрахування на щомісячні виплати по кредиту (відсотки). Купуючи квартиру в новому будинку без внутрішньої обробки, ви також можете відшкодувати витрати на придбання будівельних матеріалів та проведення оздоблювальних робіт.
6
Виберіть спосіб отримання майнового вирахування. Можливі два варіанти: через податкову інспекцію (сума буде перерахована на ваш банківський рахунок) або через роботодавця (з вашої зарплати певне часом не будуть віднімати 13%).
7
Підготуйте документи для подання до податкової інспекції. Звертатися за майновим вирахуванням потрібно на початку року, наступного за роком покупки. Наприклад, ви придбали квартиру в липні 2011 року, значить, звернутися до податківців повинні в січні-лютому 2012 року. Ви обов`язково повинні подати оригінали та копії правовстановлюючих документів.
8
Співробітники податкової інспекції розглянуть вашу заяву і визначать максимальний розмір майнового вирахування. оформляючи отримання вирахування у роботодавця, не забудьте отримати в ИФНС повідомлення про право на податкові пільги. Цей документ ви повинні подати до бухгалтерії своєї організації.

Поділися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Схожі
» » Як можна одержати відрахування при покупці житла