Як оформити відрахування на покупку квартири

Гранична сума майнового вирахування при покупці квартири з 2008 року - 2 000 000 р. Таким чином, якщо ваша квартира коштує 2 млн р. або більше, ви отримаєте 260 000 р. (13%) компенсації. Відрахування ви можете отримати з року реєстрації права власності на квартиру або року видачі акту прийому-передачі будинку - згідно з Договором пайової участі в будівництві (Договору інвестування). Виплати будуть проводитися адекватно щорічним сумам прибуткового податку (13%), сплаченого вами за довідкою (довідками) 2-ПДФО (помісячний заробіток).

Наприклад, малосімейка куплена вами за 1 млн р. в 2009 році. Ви маєте право на отримання 130 000 р. Припустимо, прибуткового податку сплачено: у 2009 році - 32 120 р., В 2010 році - 40 880 р., Разом 73 тисячі р. Таким чином, залишилися 57 000 ви отримаєте в наступні роки.
Для отримання вирахування при покупці квартири необхідно здати в податкову інспекцію за місцем проживання (прописки!) декларацію 3-ПДФО.

Для її оформлення знадобляться документи (копії):
1. Паспорт (розворот c фото і сторінку з пропискою).
2. Свідоцтво по постановці на облік в податковому органі - ІПН.
3. Довідка (довідки) про доходи (форма 2-ПДФО) з місця роботи (оригінал).



4. Свідоцтво про реєстрацію прав власності на житло.
5. Договір купівлі-продажу квартири (Будинку) або договір інвестування. Квитанції, банківські платіжні доручення, інші фінансові документи по оплаті житла.
6. Акт прийому-передачі квартири (Будинку), розписка продавця про отримання ваших грошей (із зазначенням суми, паспортних даних та адрес сторін на момент угоди) - в разі покупки квартири у фізичної особи.
7. Ощадкнижка на особа, яка отримує відрахування. Знадобляться: найменування банку, № відділення банку, його реквізити (ІПН, БИК, кореспондентський рахунок, тощо.), № вашого особового рахунку.

Якщо квартира-новобудова вартістю менше 2 млн р. придбана без обробки, і це зафіксовано в договорі, - надайте документи на покупку необхідних будівельних матеріалів (товарні та касові чеки), договори, пов`язані з роботою по обробці з відповідними документами щодо їх оплати (починаючи з року укладання договору до дати реєстрації права власності). 13% від витрачених коштів також повертаються (до сукупної ціни житла 2 млн р.).

Якщо ви брали цільовий кредит на покупку житла (займ на невідкладні потреби не враховується), надайте: договір позики, квитанції з погашення кредиту в податковому періоді, зведена довідка від кредитної установи за внесками в податковому періоді. У цій довідці обов`язкова розбивка суми внесків на основний борг і відсотки - по місяцях і за рік. Після виплати основної компенсації при покупці квартири вам покладений повернення 13% від суми, сплаченої на погашення відсотків по кредиту - понад ліміт 260 тисяч р.

Гроші перераховуються на ощадкнижку. Як правило, три місяці у податківців йде на перевірку декларації, місяць - на перерахування грошей. Можна оформити отримання майнового вирахування на роботі: з вас просто не будуть утримувати прибутковий податок. Яке пишеться заява при цій процедурі, вам пояснять в податковій інспекції. Документи будуть потрібні ті ж.