Як орендувати підвал
Відео - Ремонт підвалу, для здачі в оренду
Дуже часто підвали багатоквартирних будинків орендують під перукарні, спортивні школи, фітнес-центри або під інші бізнес-проекти. Щоб зняти в оренду підвал, слід звернутися до балансоутримувача будинку. Наступний етап оренди залежить від того, кому належить будинок. Якщо всі квартири належать власникам, то оренда підвалу повинна бути з ними погоджена. Якщо будинок знаходиться у власності муніципалітету, то для оформлення оренди достатньо укласти договір з власником будинку.
Вам знадобиться
- - Заява;
- - постанову муніципалітету;
- - висновок СЕС;
- - висновок комунальників;
- - висновок пожежної охорони;
- - договір оренди.
Інструкція
1
Щоб орендувати підвал, зверніться в ЖЕУ. Напишіть заяву, в якому вкажіть про мету оренди і терміни, на які ви хочете використовувати підвальне приміщення. Якщо будинок знаходиться у власності муніципалітету, то відповідальні представники ЖЕУ зв`яжуться з місцевою адміністрацією.
2
Місцевий муніципалітет винесе постанову про оренду. Але перш, ніж з вами укладуть договір оренди, ви повинні отримати постанову органів районного пожежного нагляду, висновок СЕС та комунальників. Так як підвал не є житловим приміщенням, без дозволу зазначених служб його не можна використовувати ні в яких цілях, окрім як для господарських потреб.
3
Отримавши всі дозволи і постанови, зверніться особисто в місцеву адміністрацію. Укладіть договір оренди. У договорі повинні бути докладно описані всі умови оренди, оплати, терміни, права і обов`язки сторін. Якщо договір не містить пунктів про права та обов`язки сторін, то вони випливають з ряду статей Цивільного кодексу Російської Федерації, що регулюють оренду будь-яких приміщень.
4
Якщо підвал належить дому, де все або більшість квартир оформлені в приватну власність, то для оренди підвалу зверніться в ЖЕУ. Напишіть заяву. Відповідальний представник ЖЕУ сповістить мешканців про загальні збори, на якому всі власники винесуть рішення про можливість оренди підвалу шляхом голосування.
5
Якщо більшість власників винесли рішення про здачу підвального приміщення в оренду, то договір оренди ви будете укладати з представниками балансоутримувача будинку. Але в будь-якому випадку вам буде потрібно висновок СЕС, пожежників і комунальних служб, відповідальних за ремонтні роботи.
6
Сума орендної плати за підвальне приміщення піде в рахунок погашення оплати за загальнобудинкових лічильників тепла, води, газу і т.д. і на ремонт загальних територій, до яких відносяться сходові майданчики, прольоти, прибудинкова територія.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як використовувати нежитлове приміщення
- Як орендувати муніципальне приміщення
- Як оформити нежитлове приміщення
- Як орендувати підвальне приміщення
- Як розірвати договір оренди нежитлового приміщення
- Як оформити договір оренди приміщення
- Як розірвати договір оренди приміщення
- Як орендувати муніципальне майно
- Як написати договір оренди приміщень
- Як здати в оренду магазин
- Як укласти договір оренди нежитлового приміщення
- Як оформити безоплатний договір оренди
- Як оформити договір оренди житла
- Як орендувати приміщення з правом викупу
- Як взяти підвал в оренду
- Як орендувати муніципальну власність
- Як у держави взяти землю
- Як оформити договір оренди землі
- Як оформити в оренду ліс
- Як орендувати ділянку землі
- Як оформити договір на оренду земельної ділянки