Як вибрати «правильний» банк
При виборі кредитної організації бажано, щоб позичальник уже був її клієнтом. Якщо він регулярно протягом тривалого періоду часу отримує заробітну плату через цей банк, це чудово. У такому випадку цілком реально розраховувати на різні пільги і акції, за допомогою яких можливо непогано заощадити. Крім того, будь-яка кредитна організація дбайливо ставиться до своїх клієнтів, тому варто розраховувати і на деяке послаблення ставок по іпотеці, якщо у фізичної особи в банку репутація надійного клієнта.На чому можна заощадити
Найбільш оптимальний для позичальника варіант іпотечного кредитування надається лише клієнтам, які мають солідну офіційну зарплату і фінансові накопичення, що дозволяють внести перший внесок по кредиту або заставу по ньому. На жаль, таких позичальників меншість, тому банки пропонують і інші умови, але при цьому неодмінно підвищується загальна ставка по кредиту, навіть якщо кредитор буде стверджувати зворотне.Відео - Що буде якщо не платити кредит взагалі? Іпотека # 1
Справа в тому, що крім офіційно озвученої процентної ставки існує чимало інших важливих параметрів, істотно обтяжують тягар іпотечного кредитування. Одне з них - стягування солідних комісій на видачу кредитних коштів. В окремих банках такі збори відсутні, але таких закладів дуже мало в інших комісія стягується едіновременно- в третіх розтягнута на весь термін виплат по іпотеці. Останні здатні вести до переплати щорічно на 2-5%, що для іпотечного кредитування в підсумку виллється в пристойну суму.
Чи потрібно оформляти страховку
У законодавстві є заборона на нав`язування страхових послуг банками, але в дійсності вона є «добровільно-примусової» - якщо клієнт не згоден укладати договір добровільного страхування життя, здоров`я і втрати роботи, на отримання іпотечного кредиту можна не розраховувати, або відсоток по ньому буде захмарним . В такому випадку можна постаратися вибрати не одну страхову компанію, яка надає пакет послуг за невигідними ставками, з включенням платежів по страховці до загального платежу по іпотеці, а оформити договори з різними компаніями, якщо банк дозволить це зробити.Відео - Як законно не платити кредити. Реструктуризація іпотеки та споживчого кредиту. Особистий досвід.
У будь-якому випадку, не потрібно обмежувати пошук кредитора одним-двома распложение поблизу банками. Бажано скористатися інтернет-сервісами, на яких зібрана інформація про банківські продукти всіх кредитних організацій міста або регіону, уважно переглянути умови надання іпотеки, вимоги банків до своїх позичальників. Потім потрібно обдзвонити вибрані установи, уточнити питання, що цікавить з кредитними менеджерами і вибрати найбільш оптимальний варіант.
